Kaštel Kambelovac, komfortable Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines Neubaus. Sie befindet sich im ersten Stock,
Sie hat 76 m2 Innenfläche und 11 m2 überdachte Terrasse. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Flur, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Wohnung hat einen Außenbereich von 41 m2 mit Kamin und Waschbecken. Gesamtnettofläche: 82,81 m2 + 41 m2 Außenfläche
Beschreibung des Gebäudes:
Dach:
Flachdach mit Wärmedämmung aus 20 cm XPS, synthetischem Abdichtungsband und TV-Internet-Installation. Außenschreinereiarbeiten AL:
Aluminiumprofile mit unterbrochener Wärmebrücke in Hebe-Schiebe-Ausführung PK150tt, Profiltiefe 150 mm, Schwelle auf Höhe des letzten Innenbodens für eine bessere Verbindung zwischen Innen- und Außenteilen. Hebe-Schiebebeschläge MACO. Profilfarbe RAL 7016 MATT. Dreifachverglasung 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0,9
Außenfenster und -türen aus PVC:
PVC-Profile Serie ALUPLAST IDEAL 8000, Tiefe 85 mm, Sechskammer, drei stabile Dichtungen, Eisenverstärkung. Scharnier OKOV ROTO NX. Profilfarbe RAL 7016 (Sandstruktur).Dreifachverglasung 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0,9
Außenjalousien:
Thermojalousien der Serie EXTE ELITE mit einer Tiefe von 220 mm und einer Höhe von 200 mm in der Farbe der Tischlerei RAL 7016. Alle Jalousien sind mit Elektromotoren PERLA PM35S zum Anheben mit Hilfe eines Knopfes ausgestattet. Aluminiumfüllungen mit Polyurethanschaum gefüllt. MINI-Führungen mit verstärkter Bürste zur Vermeidung von Lärm bei Windeinwirkung. Umgebung:
Am Eingang zum Hof befindet sich ein Tor, das sich über ein Kennzeichenerkennungssystem öffnet. Die Entsorgung und das Recycling von Abfällen ist für eine Grünfläche außerhalb des Gebäudes vorgesehen. Gemeinsame Teile:
Die Eingangsproctor, Treppenhäuser und Flure der Wohnungen sind mit Steingranit ausgekleidet.
Die Treppenhäuser sind natürlich beleuchtet und belüftet. Das Treppengeländer besteht aus Stahlschlosserei. Wohnungshöhe:
Alle Räume in den Wohnungen, außer dem Badezimmer, sind 275 cm hoch.
Innenschreinereiarbeiten:
Alle Innenöffnungen sind Holzschreinereiarbeiten mit einer Höhe von 210-220 cm mit Schalldämmung und breiten Leisten.Die feuer- und einbruchsicheren Eingangstüren werden über einen intelligenten Zylinder geöffnet, der über 4 Öffnungsmethoden verfügt - PIN, RFID-Karte, Anwendung und Schlüssel
Sanitäranlagen:
Die Wände der Sanitäreinheiten sind bis zur Decke mit Keramik gefliest, begehbare Duschen mit Glasabtrennungen, Wandaufhänger für Duschen und Lavandin sind Marken von Hausgrohe. Alle Sanitäreinheiten sind mit Belüftung ausgestattet. Konsolentoiletten sind in die vorgefertigte Wand eingebaut. Verkleidungen/Wände/Böden
Die Wände sind poliert und weiß gestrichen, einige Wände und Decken sind im Stil von Industriebeton. Die Böden in den Zimmern und im Wohnzimmer sind mit dreischichtigem, natürlichem Eichenparkett bedeckt, das mit farblosem Lack lackiert ist. Sanitäranlagen, Loggias und Küchen sind mit Keramikfliesen bedeckt. Wasser und Abwasser:
Separater Zähler für den Wasserverbrauch für jede Wohnung. Sanitärinstallationen aus dreischichtigen ALU-PEX-Rohren. Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Abwassersenken werden mit geräuscharmen Rohren hergestellt, um den Lärm zu reduzieren.Den Wohnungen steht eine Bohrung mit natürlichem Wasser zum Waschen von Autos und zum Bewässern von Grünflächen zur Verfügung. Heizung und Kühlung:
Heizung und Kühlung der Wohnungen mit Multi-Split-Invert-Systemen (Daikin- und Mitsubishi-Klimaanlagen) – Verwaltung über eine mobile Anwendung. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (180 Liter). In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die separat verwaltet wird, ebenfalls über eine mobile Anwendung. Belüftung:
Dunstabzugshauben für Küchen und die Belüftung von Sanitäranlagen sind ebenfalls in das mechanische Belüftungssystem integriert. Elektrische Installationen:
Fernablesung der Zähler außerhalb des Gebäudes. Für die mögliche zukünftige Installation von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge sind ausreichende Reserven vorgesehen. Videoüberwachung der Anlage:
Video-Gegensprechanlage mit Farb-Inneneinheit. Möglichkeit des Herunterladens auf eine mobile Anwendung und Öffnens von Toren und Außeneingangstüren über Inneneinheiten und über ein Mobiltelefon.In den Wohnungen Kabelvorbereitung für das Soundsystem des Raumes
Alarmsysteme – Kabellos
Zentralstaubsauger-
Die Wohnungen sind mit einem Zentralstaubsauger ausgestattet, der eine moderne Lösung für die Reinigung von Innenräumen darstellt.
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