4-Schlafzimmer-Villa Liznjan, Kroatien

Doppelhaus-Villa mit Dachterrasse & Meerblick

& natürlich Pool

ISTRIEN – KROATIEN

LIZNJAN: Die Gemeinde ganz im Süden Istriens gelegen, ist vergleichbar mit Porec & Rovinj vor 20 Jahren. Im Frühjahr 2023 wurde das erste grosse 5-Stern Hotel einer italienischen Hotelgruppe dort eröffnet. Trotz Bauboom der letzten Jahre im ehemaligen Fischerdorf – mit Blick auf die Inseln Cres und Losinj – wird hier der Massentourismus nicht in der Form Einzug halten wie in den genannten Porec und Rovinj. Denn wer nach Liznjan an der Südspitze Istriens fährt, will nur dorthin – hier gibt es keinen Durchzugsverkehr mehr.

Sozusagen im Zentrum von Liznjan wird ein Doppelhaus neu gebaut, Fertigstellung Ende 2024! Übergabe erfolgt schlüsselfertig, ohne Möblierung. Das Haus wird thermoisoliert gemäss Energieklasse A errichtet!

Alles perfekt auf 3 ETAGEN: unten grosses Wohnzimmer / Esszimmer / Küche mit Zugang zu Terrasse & Pool. Ebenso ein Bad/WC. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit Bad. Und ganz oben ein kleines Studio mit Küche und Schlafraum, dazu offene Dachterrasse mit Whirlpool, Grill und Meerblick. Ein absoluter Traum!

Technisch und von den Ausstattungen wird alles tiptop gebaut– mit Klimaanlagen und Fussbodenheizung samt Wärmepumpe. Pool kommt auch dazu – ist im Bauplan noch nicht eingezeichnet, ebenso ein Whirlpool samt Grill auf der Dachterrasse mit Meerblick!

Die Einheiten sind perfekt für sich selber im Urlaub zu nutzen, aufgrund des kleinen Gartens mit wenig Arbeit auch ideal zur Vermietung.

UND: der Käufer zahlt während der Bauphase nach Baufortschritt und hat in der Auswahl der Materialien wie für Böden, Bad etc freie Wahl, sich alles selber auszusuchen!

Wohnfläche:             ca. 131m2 je Doppelhaus

Grundstück:              ca. 350m2 bzw. ca. 290m2

Schlafzimmer:          3-4

Badezimmer:                        3         

Energieklasse:         A

Preis:              Doppelhaus Nord (kl Grundstück):          EUR 435.000.-

                        Doppelhaus Süd (gr. Grundstück):          EUR 465.000.-

Gesamtpreis für beide Doppelhäuser:                EUR 880.000.-

Alle Preise zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung