Grundstück 2 611 m² Drinak, Kroatien

www.biliskov.com ID: 14845Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska, Baugrundstück Ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 2.611 m² befindet sich in zweiter Reihe zum Meer im Zentrum eines ruhigen Ortes. Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche aller Etagen darf 3.916,5 m² nicht überschreiten.Der Standort des Grundstücks ist leicht zugänglich, da es von zwei Seiten über asphaltierte Straßen erreichbar ist, was den zukünftigen Bau erheblich erleichtert. Das Grundstück liegt innerhalb des bebauten Gebiets der Ortschaft und gewährleistet den Zugang zu Wasser-, Strom- und Kanalisationsanschlüssen. Die Lage des Grundstücks ist ideal für verschiedene Zwecke, angesichts der Ausrichtung zum Meer und der Nähe zum Ortszentrum. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften erlaubt das Grundstück den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohngebäudes. Einfamilienhaus – Wohngebäude mit maximal 3 Wohneinheiten Mindestfläche des Baugrundstücks: 300 m² Mindestfläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 60 m² Maximal zulässige Fläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 150 m² Maximal zulässiger Bebauungsfaktor: 0,3 Maximal zulässiger Nutzungsfaktor: 1,5 Maximal zulässige Anzahl der Stockwerke: Fünf Etagen (eine unterirdische und vier oberirdische Etagen, wobei die vierte Etage ein Dachgeschoss ohne Kniestock sein muss) Maximal zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter Wohngebäude – Gebäude mit maximal 4 Wohneinheiten Mindestfläche des Baugrundstücks: 500 m² Mindestfläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 100 m² Maximal zulässige Fläche des Grundrisses eines einzelnen Neubaus: 200 m² Maximal zulässiger Bebauungsfaktor: 0,3 Maximal zulässiger Nutzungsfaktor: 1,5 Maximal zulässige Anzahl der Stockwerke: Fünf Etagen (eine unterirdische und vier oberirdische Etagen, wobei die vierte Etage ein Dachgeschoss ohne Kniestock sein muss) Maximal zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter Mehrfamilienhäuser sind derzeit nicht erlaubt, da für ihren Bau ein städtebaulicher Entwicklungsplan erforderlich ist. Dieses Grundstück stellt eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit mit potenziell schneller Kapitalrendite dar. Eigentum: 1/1Dokumentation: In OrdnungPreis: 365.540 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.