Grundstück Grad Labin, Kroatien

SKITACA – LABIN

1.450m2 Bauland mit Mega-Meerblick und Steinhaus-Ruine zum Renovieren

ISTRIEN – KROATIEN

In einem kleinen Dorf südlich von Labin, in Skitaca, steht ein vor langer Zeit von den früheren Bewohnern verlassenes Steinhaus, mittlerweile samt früherer Stallungen eine Ruine.

Die Lage ist famos: ein unglaublicher Meerblick – auf die Insel Cres, die Insel Losinj – und über die ganze Südostküste Istriens hinweg bis hinunter nach Pula und Medulin. Und – dieser Ausblick ist und bleibt unverbaubar, denn das Landstück unmittelbar davor, das die Aussicht verstellen könnte, gehört der Republik Kroatien.

Das Steinhaus steht am Rand, mit einer Grundfläche von 97m2 – und ist sozusagen ein Doppelhaus. Die andere Hälfte steht am Nachbargrundstück – Eigentümer unauffindbar. Das Steinhaus „muss“ also nicht zum Wohnhaus umfunktioniert werden bzw. renoviert werden, man kann auf dem Grundstück eine Villa samt Pool mit 2 Etagen und Dachgeschoss errichten!
Strom ist bis zum Grundstück vorhanden, es sind auch schon einige Häuser in der Nachbarschaft. Wasserleitung besteht hier noch keine, also hier muss man sich mittels Zisternen bzw. eigenen Wassertanks weiterhelfen. Eine Rarität in ruhiger Toplage, abseits vom Tourismus!

Grundstück:        ca. 1.450m2

Preis:                   EUR 120.- / m2

                            Gesamt ca. EUR 174.000.-

Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung.

Das Areal kann vom neuen Eigentümer in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, wir helfen bei den Behördenverfahren sowie beim möglichen Verkauf oder einer Projektierung!

Für ein Bauvorhaben begleiten wir Sie umfassend – von der Planung mit Architekten, Einholung aller Baugenehmigungen – bis zum Bau & Innenausstattung mit Bauunternehmen! Mit einem eigenen Kroatischen Unternehmen besteht die Möglichkeit, die 25% Mehrwertsteuer für die Baukosten zurück zu bekommen.