Gewerbefläche 18 363 m² Winiary, Polen

Gniezno, es ist nicht nur die Wiege des Tourismus, sondern ein neuer Trend, der die Investorenzone erhöht.  Dank Werbeaktivitäten und der Öffnung für das Geschäft wird die Stadt wiedergeboren. Bekannte westliche und asiatische Unternehmen haben bereits in das ehemalige polnische Kapital investiert. Gniezno-Unternehmen sind ein attraktiver Partner für in- und ausländische Investoren. Wir empfehlen den Kauf eines Produktions-, Lager- und Bürogebäudes mit einem kompakten sozialen Teil mit Nebengebäuden und technischer Infrastruktur, etwa 2 km vom Stadtzentrum von Gniezno entfernt. LAGE Das Anwesen befindet sich im nordöstlichen Teil von Gniezno in der Spichrzowa Street. Die Infrastruktur ist zu einem Schwungrad für diese Region geworden. Gniezno Bypass, Nähe zur Autobahn A2 und damit schneller und einfacher Zugang zu den wichtigsten Kommunikationswegen des Landes, was es zu einer Stadt von zunehmender Bedeutung auf der Karte von Polen macht.  NACHBARSCHAFT In unmittelbarer Nähe befinden sich Produktion, Lager, Großhändler und andere Unternehmen, eine Mehrfamilienhauszone sowie Servicegebäude, Einkaufszentren, Großgeschäfte und der Sitz des Finanzamtes. GRUNZ Das fragliche Grundstück besteht aus einem Komplex aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 18.363 m2. Der Bereich ist beleuchtet, eingezäunt und die Kommunikationswege sind vom Knöchel des Aus-Bruks aus angeordnet.  Gemäß dem lokalen Raumentwicklungsplan für die industrielle Entwicklung befindet sich das Grundstück in Industriegebieten und die wirtschaftliche Aktivierung ist mit dem Symbol 3P gekennzeichnet. Wichtige Planregelungen: – Grundzweck: Bau von Produktionsanlagen, Sockeln, Lagern, Lagern, Werkstätten, Großhändlern und Tankstellen; – zulässiger Zweck: Bau von Büro- und Verwaltungseinrichtungen, Dienstleistungen, Handel und Gastronomie, Schornsteine, technische Infrastrukturausrüstung, Schornsteine, Kranausrüstung und Laufkrane, Telekommunikationsmasten, Binnenstraßen, oberirdische und mehrstöckige Parkplätze sowie Garagen für die Grundfunktion, kleine Architektureinrichtungen und Werbung; – Verbot des Baus von Nebengebäuden; – Verbot des Baus von Gewerbeanlagen mit einer Verkaufsfläche über 2000 m ²; – Verbot des Baus temporärer Gebäude und Ausrüstungen, die nicht mit der geplanten Funktion des Gebiets – maximale Gebäudehöhe zusammenhängen oder mit dieser kollidieren: a ) für Gebäude - 15,0 m – berechnet vom Boden bis zum höchsten Dachpunkt; b ) für Schornsteine und Masten – 50,0 m; BAU Die Gebäudefläche beträgt 15.868,70 m2, wovon der Produktions- und Lagerbereich mit dem Büro- und Sozialhilfsbereich 14.885,60 m2 beträgt und die Büroflächen mit dem Sozial- und Herbergsteil 983,10 m2 betragen. Die Anlage wurde 1970-1974 gebaut und eine allgemeine Renovierung wurde 2019-2021 durchgeführt. Das gesamte Objekt besteht aus einer gemischten Struktur mit einer Deckenhöhe von 4 m und einem Gitter von 6 × 18 Säulen. Die meisten Gebäude sind einstöckig, nur der Büro- und Herbergsteil ist in einer voll ausgebildeten Graphitfassade in vollem Boden. Büroteile sind nicht nur Arbeitsplätze, sondern oft auch ein Schaufenster unseres Unternehmens. Deshalb wurde bei der Anordnung des Innenraums auf die Farben und Materialien geachtet, die in einzelnen Räumen verwendet werden, damit sie gleichzeitig ein zusammenhängendes Ganzes bilden.  Büroräume wurden nicht nur visuell und in Übereinstimmung mit aktuellen Trends, sondern auch funktional angeordnet. Die Böden sind mit Fliesen oder Paneelen versehen und die Wände sind farbig lackiert. Ausgewählte Beleuchtung in Treppen, platzierten Fliesen und montierten Handläufen sind zeitlose Lösungen, die immer eine klassische Eleganz sein werden. Die Badezimmer im gesamten Gebäude sind mit Fliesen ausgestattet, mit weißer Baugruppe ausgestattet und mit den notwendigen Utensilien ergänzt, die auch dekorative Elemente sind.  Küchen sind Räume, die wir jeden Tag nutzen. Da sie eine Reihe von Funktionen erfüllen, wurden nicht nur visuelle Eigenschaften berücksichtigt, sondern auch alles, was es ihnen ermöglicht, frei genutzt zu werden. Infolgedessen haben wir Stauraum, Arbeitsplatte, Platz für eine Kaffeemaschine oder einen Geschirrspüler.  Ein zusätzlicher Vorteil der Gebäude sind Hilfsgebäude, z. Überlaufskala und technische Infrastruktur. ARMORING Aktuelle ( -Schleppstation mit erweiterbarem ), Wasser ( -Anschlüssen auf beiden Seiten des Gebäudes ), Gas ( kleiner und großer Verbindung ), ATUTY-Abwassersystem Derzeit ist das gesamte Gebäude gemietet: Einer der Verträge wurde für einen begrenzten Zeitraum bis 2028 geschlossen, während die anderen auf unbestimmte Zeit mit einer Frist von drei Monaten abgeschlossen wurden. Es wird wahrscheinlich von Vorteil sein, dass drei Vermieter Umweltentscheidungen erhalten haben. Beispiele für Codes 020104, 070213, 120105, 150102, 170203, 191204 Die gesamte Fazilität ist eine perfekte Kombination aus der Möglichkeit des sofortigen Verdienstes unter Verwendung bereits florierender Geschäfte sowie einem Ort, der potenziellen Investoren eine breite Anpassungsfähigkeit bietet.