Gewerbefläche 425 m² Smolice, Polen

Elegantes Hotel – Grunwald Poznań Ich präsentiere Ihnen ein elegantes Hotel mit einer sehr interessant eingerichteten Nutzfläche von 425 m2, das möglicherweise für ein Haus, eine Unternehmenszentrale, ein Konferenzschulungszentrum, eine Arztpraxis genutzt werden kann, Ruhestand oder Spa-Haus. Die Hoteleinrichtung befindet sich auf einem wunderschön entwickelten Grundstück von 1010 m2 an einem der beliebtesten Orte auf der Karte von Posen, dem historischen Viertel von Grunwald, im westlichen Teil der Stadt. Einer der größten Vorteile dieses Villenviertels und der Grund, warum hier ständig neue Investitionen getätigt werden, ist seine Lage in Bezug auf andere Stadtteile und die hervorragende Kommunikation mit ihnen und die Nähe zum Zentrum Stadt. Darüber hinaus zeichnet sich dieses Gebiet durch eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig durch zahlreiche Grünflächen wie den Marceliński-Wald, den Hevelius-Park und den Manitius-Park aus. Das vorgestellte Anwesen ist eine Stadtvilla aus dem Jahr 1948, deren allgemeine Renovierung und Umbau 2012 endete.Zu den Bau- und Renovierungsarbeiten gehörten der Dachwechsel für ein Keramikdach, die Gebäudeisolierung, die Erweiterung der Fensteröffnungen, der Austausch von Fenstern für doppelt verglaste Holzfenster, die Gebäudeausstattung mit einem Gravitationslüftungssystem, die mechanische Belüftung und die Wärmedämmung, Gasofen, Doppelfunktion - ACV-Unternehmen, Heizungen, Wasseraufbereitungsanlage und Austausch elektrischer Anlagen sowie Wasser- und Abwassersysteme. Die Anlage besteht aus vier Etagen; Ein heller Nutzkeller mit einem Gartenausgang von 143,2 m2;geräumiges Esszimmer, Küche mit Waschraum, Sozialraum mit Toilette, Lagerhaus, Toilette und Treppe, ein interessant eingerichtetes Erdgeschoss, unterteilt in drei Zonen mit einer Fläche von 116 m2;Der erste hat eine Rezeption mit direktem Zugang zum Garten, der zweite Teil besteht aus elegant eingerichteten drei Gästezimmern mit Badezimmern und Zugang zu einer großen Terrasse auf der Gartenseite, Der dritte Teil ist ein zusätzliches Gebäude im Garten, das ausschließlich für eine intime Wohnung mit Bad und Gartenterrasse gedacht war. Etage mit einer Fläche von 115,4 m2; Eine geräumige Wohnung mit separatem Eingang, Badezimmer und ein intimer Ort, um sich auf der dazugehörigen Terrasse auszuruhen, drei Gästezimmer mit Bad und Flur. Dachboden mit einer Fläche von 63,5 m2;Zwei große Gästezimmer mit Bad und Blick auf das Posener Stadion und die Halle. Alle Gästezimmer und Apartments wurden fertiggestellt und zu einem höheren Standard voll möbliert. Der gepflegte und geräumige Garten hat alte Bäume, zahlreiche Pflanzungen von Blumen und Sträuchern sowie Bewässerungssystem. Lage Posen Stadion 1 km Marceliński Wald, Manitius Park, Hevelius Park 1-2 km Restaurants 120 m King-Cross Einkaufszentrum 2 km Kino, Theater 2 km Posen Messe 4 km Flughafen 4 km Bahnhof 4 km Privater Bahnhof, Kindergärten, ( inkl. Internationale Schule von Posen, Gymnasium. K. Marcinkowski, Zweisprachiger Kindergarten und Kindergarten Kids & Co ) 1-3 km Stadtpark, Schwimmbad 2,5 km Private und öffentliche medizinische Einrichtungen, ( inkl. Gesetzl. Medicover Medical Center, Krankenhaus von St. Familien 1,5-3 km ) Öffentliche Verkehrsmittel 500 m Vorteile Attraktive Lage Garten mit Frieden, Privatsphäre und Ruhe im Stadtzentrum Möblierte Zimmer mit hohem Standard-Alarmsystem, Überwachung des Parkplatzes – Zweisitzer-Parkhalle 59 m2, Bodenparkplatz Wasserspender Bewässerungssystem Glasfaserraum für die Saunalinstallation vorbereitet Mietmöglichkeit, auch Vermietung mit Vorkaufsrechten Preis 815 000 Euro zzgl. Steuerwert Mehrwertsteuer + 8% MwSt. Im Falle eines Verkaufs für Wohnzwecke oder 23% Mehrwertsteuer auf den Verkauf als Geschäftshaus.