Haus 5 zimmer 120 m² Gyulyovtsa, Bulgarien

Gyulyovtsa, Bulgarien, Nesebar

€180,000

€1,500/m²

Haus 5 zimmer 120 m² Gyulyovtsa, Bulgarien

43 1

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ID: 3308488

Letzte Aktualisierung: 31.01.25

Standort

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Grundstück

Bulgarien
Region / Bundesland

Oblast Burgas
Stadt

Nesebar
Dorf

Gyulyovtsa
Adresse

906

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2024
Etagenzahl

1
Rooms:

5
Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

120 m²
Wohnfläche

108 m²
Grundstücksfläche

1 040 m²

Innere Details

Bodenbelag:

Gefliester Boden

Heizen:

Verfügbar
Fußbodenheizung

Abkühlung:

Klimaanlage

Haushaltsgeräte:

Spülmaschine
Kühlschrank
Waschmaschine
Kochfeld
Fernseher

Innenausstattung:

Möbliert
Metalltür
Doppelt verglaste Fenster
Haushaltsgeräte
Kamin
Lagerraum
Hauswirtschaftsraum
Ausgestattete Küche
Getrennte Toiletten
Küche kombiniert mit Wohnzimmer
Einbauschrank

energiesparende Dinge:

Wärmedämmung

Zustand der Immobilie:

Renoviert

Construction details

Baustoffe:

Stuckierung
Backstein

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Art der Kanalisation:

Verfügbar
Zentraler Kollektor

Wasser:

Verfügbar
Zentrale Wasserversorgung

Elektrizität:

Verfügbar
Zentrale Elektrizitätsversorgung

Exterior details

Straßenbelag:

Asphaltierte Straße

Zugriffsmerkmale:

Seniorengerecht

Parkmöglichkeiten:

Privatparkplatz
Offenes Parkhaus

Äußere Merkmale:

Garten
Separater Eingang
Einfahrten
Patio
Grillen
Yard

Blick:

Bergblick
Panoramablick
Blick auf den Hof
Grünblick

Ausrichtung:

Süd
Südwest
Südost

Location

Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Nähe Schule
Stadtzentrum
Am Meer
Nahe gelegene Infrastruktur
Nähe zum Flughafen
Nähe zum Restaurant
Nähe zum Krankenhaus
Nähe zum Spielplatz

Beschreibung

Ein hochwertiges Haus von 120 m2 im Dorf Gülowiec (Gemeinde Nessebar) mit einem großen, flachen, gepflegten Grundstück von 1040 m2 und einem massiven Zaun, geeignet für den ganzjährigen Aufenthalt oder zukunftsweisende Investitionen, nach einer totalen Rekonstruktion und Modernisierung im Jahr 2024. Nach der Renovierung wohnte niemand im Haus.

Die Entfernungen von Güllovc zu: Sonnenstrand (Strand, Meer) – 15 km, Burgas (Flughafen) – 32 km, Varna (Flughafen) – 85 km. Regelmäßige, ganzjährige Busverbindungen nach Sonnenstrand und Nessebar. Bushaltestelle 100 m vom Haus entfernt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Sie, einen Urlaub im Badeort mit einem ruhigen, komfortablen Leben in einem Landhaus zu kombinieren, das zu Fuß von allen möglichen Infrastrukturen erreichbar ist (im Dorf gibt es ein ganzjähriges Geschäft, eine Post, ein Arztbüro, ein Café, eine Bibliothek, eine Schule, einen Kindergarten, eine Kirche). Für Liebhaber des Fischfangs befindet sich ein großes, frisches Reservoir "Manchmal" in 4 km Entfernung.

Bei der Rekonstruktion werden die modernsten und hochwertigsten Bau- und Ausbaumaterialien verwendet, die gesamte Ausrüstung im Haus ist neu. Das ursprüngliche Schornsteinsystem ist für Kaminliebhaber erhalten, vollständig überarbeitet und gereinigt worden (derzeit ist möglicherweise keine dekorative Funktion für die Heizung erforderlich). Mit Hilfe moderner Technologien und Materialien ist das Haus um den Umfang isoliert. Das Haus ist mit einem Fußbodenheizungssystem ausgestattet, außerdem sind Cooper & Hunter-Wechselrichterklimasysteme installiert, die sowohl für Heizung als auch für Kühlung am effizientesten und wirtschaftlichsten sind. Im Moment endet die Instandsetzung des Wasserleitungsnetzes in der Gemeinde Güllevec, die von der Gemeinde Nessebar durchgeführt wird, mit dem vollständigen Austausch aller Versorgungsleitungen, wonach die Fahrbahndecke vollständig ersetzt wird.

In dieser Immobilie werden Sie niemals einen Dackel für den Service verlangen. Alle Tarife sind Haushalts-, aber bei der Erledigung des Eigentums an einer juristischen Person IST EINE RÜCKERSTATTUNG der MEHRWERTSTEUER MÖGLICH!!!

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Gyulyovtsa, Bulgarien, Nesebar

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