Grundstück Sweti Wlas, Bulgarien

DEUTSCH – Baugrundstück im Zentrum von Sveti Vlas, Bulgarien

Preis: €244.000
Grundstücksfläche: 1.149 m²
Bebauungsplan (PUP): Genehmigt für bis zu 2.200 m² BGF bei 15 m Höhe (4 Etagen × 500+ m²)
Bestehende bebaute Fläche gesamt: 310 m²
– Wohnhaus (226 m²), Apartment (32 m²), Garage (28 m²), Lagerraum (24 m²)
Rechtsstatus: Alle Gebäude mit Akt 16
Anschlüsse: Stadtwasser, Strom, zentrale Kanalisation (kein Sickergrube), eigener Brunnen für Gartenbewässerung

📌 Objekt-Highlights

• Zentrale Lage mit Zugang von 3 Straßen

• 10 Minuten zum Strand, 3 Minuten zum Wald

• Krankenhaus 5 Minuten entfernt

• Dinevi Marina in der Nähe – zieht Yachttouristen an

• Sveti Vlas ist einer der Top-Investitionsstandorte an der Schwarzmeerküste

🏠 Gebäudeübersicht

Wohnhaus (226 m², 3 Etagen + Dachgeschoss):
EG: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, 2 Zimmer mit separatem Eingang + weiteres Bad, große Veranda mit Außenküche
1. OG: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, große Terrasse, separater Zugang

Apartment (32 m²):
Wohnbereich mit Kamin, Kochnische, Bad

Garage (28 m²):
Regale, zwei Türen (Straße und Hof)

Lagerraum (24 m²)

📍 Lage & Anbindung

• 35 km (40 Min) zum Flughafen Burgas (BOJ)

• 5 Min nach Sonnenstrand

• 15 Min nach Nessebar (UNESCO)

• 30 Min nach Pomorie

• 90 Min nach Varna

🌿 Vorteile von Sveti Vlas

• Einzigartiges Mikroklima – saubere Meeresluft trifft Bergluft

• Ideal bei Asthma oder Atemwegserkrankungen

• Über 300 Sonnentage im Jahr

• Niedrige Grundsteuer

• Kein Kaufverbot für EU-Bürger

📄 Alle Eigentumsdokumente, PUP und Kataster verfügbar
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