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KAPITALE INVESTANGABEN ZUM VERKAUF:
🟢 EHEMALS ADMINISTRATIVE BUILDING IN DABENE VILLAGE, KARLOVO MUNICIPALITY, BULGARIEN.
ANGABEN ZUM EIGENTUM
✅ Ursprünglich vor 1989 als Verwaltungssitz der Landwirtschafts- und Industriegenossenschaft (APK) in Dabene errichtet.
✅ Bruttobodenfläche (GFA): 1.200 qm, davon 1.070 qm nutzbare Bodenfläche.
✅ Benachbarte Flächenfläche: 1.300 qm
✅ Bau: Bewehrte Betonkonstruktion mit Ziegelmauerwerk.
INTERNE LAGE
Erdgeschoss:
Eingang Vestibule und Lobby – 30 qm
10 Zimmer von 9,3 bis 13,8 qm
Großes Zimmer – 40 qm
Korridor.
Treppenhäuser, die mit dem ersten Stock und Keller verbunden sind.
Erste Etage:
Lobby – 26,8 qm
Großes Zimmer – 36 qm
6 Zimmer von 18 bis 18,8 qm
Zusätzliches großes Zimmer – 31.4 qm
Korridor und Terrasse.
Treppen, die mit dem Erdgeschoss und Dachboden verbunden sind.
Basement Level:
Lobby – 30 qm
Große Räumlichkeiten – 81,9 qm (früher als Restaurant genutzt).
Große Räumlichkeiten – 66,5 qm (früher als Küche genutzt).
Zusätzliches Zimmer – 26 qm
4 kleinere Räume von 6,5 bis 6,7 qm (sanitäre Einrichtungen, Badezimmer, Toiletten usw.).
Korridor und Treppe, die mit dem Erdgeschoss verbunden sind.
Attische Ebene:
Nutzfläche: 170 qm
Maximale Deckenhöhe in der Mitte: 3,5 m.
INFRASTRUKTUR UND VERBINDUNG
✅ Lage: Prime zentrale Lage in Dabene Dorf, neben dem zentralen Park und Gemeindekulturzentrum.
✅ Straßenzugang: Asphaltierte Straße, die direkt zum Grundstück führt.
✅ Wasserversorgung: An das zentrale Wasserversorgungsnetz angeschlossen.
✅ Abwasser: In einen Klärgrube abgelassen.
✅ Elektrizität: Elektrische Verteilerplatine neben dem Grundstück.
✅ Potenzial für die Stromerzeugung: Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren auf den Dachschrägen (neues Dach).
✅ In der Nähe von wichtigen Destinationen und Attraktionen, einschließlich:
Karlowo, Sopot und Banja.
Sopot Sessellift.
Die Haupt-Subbalkanstraße verbindet Sofia, Karlovo und Burgas.
Die Hauptstraße Plovdiv-Karlovo.
Paragliding Training und Startplätze.
Zahlreiche historisch bedeutsame Sehenswürdigkeiten von nationaler Bedeutung in der Umgebung.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Die beträchtliche Grundfläche des Gebäudes, mehrere unabhängige Räume und bestehende Restaurant- und Küchenräume bieten eine erhebliche Flexibilität für die Sanierung und alternative Nutzung, vorbehaltlich der einschlägigen Genehmigungen und regulatorischen Anforderungen.
Mögliche Anwendungen sind:
✅ Tourismus und Gastfreundschaft – Hotel oder Hostel.
✅ Paragliding und Abenteuer Tourismuszentrum.
✅ Schulungs-, Bildungs- und Konferenzzentrum.
✅ Sozialfürsorge, Gesundheitsfürsorge und medizinische Einrichtungen.
✅ Ländlicher Tourismus, kulinarische und Weintourismus Zentrum.
✅ Privatbesitz, Wohnsitz oder anderes ausschließlich genutztes Eigentum.
PREIS: 300.000 €
🟢 KONTAKT:
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