Investition 5 661 m² Pamporowo, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€353/m² -
Gesamt fläche5 661 m²
Beschreibung
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Der Ferienkomplex befindet sich im nördlichen Teil des Komplexes Pamporovo, Quadrant 7 direkt hinter dem Hotel “ BOR ” und dem Hotel “ ARFA ” mit einer Fläche von 1967 m2. Das Gelände befindet sich 300 m von den Haupthotels des Resorts entfernt - “ MURGAVETS ”, “ SNEJANKA ” und “ PERELIK ”. Das Gebäude ist ein Komplex aus mehreren Konstruktionen mit unterschiedlicher Höhe, die dem Gefälle und der Konfiguration des Geländes folgen. Der Hauptautobahn und Gehweg führt aus dem Südosten. Auf Ebene 2 Keller von Süden, wo der Boden auf dem Gelände ausgeht, sind die Eingänge zum Gebäude mit den Wohnungen, zum Schwimmbad und zum Fitnesscenter organisiert, und zur Tiefgarage. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Geschäft und eine Konditorei mit Blick auf den Pool. Vom Haupteingang des Gebäudes aus erreichen Sie die Eingangshalle mit 2 Aufzügen und einer Treppe –, die die Kommunikation zwischen den Etagen des Gebäudes ermöglicht. Direkt neben dem Eingang befindet sich der Türhüter / Sicherheitsbeamter –, der den Sportkomplex und die Skikleider besucht. Der Sportkomplex umfasst Umkleideräume, Sauna, Dampfbad / Hamam / und einen Swimmingpool. Der Sportkomplex kann auch von externen Kunden genutzt werden.
Die Tiefgarage verfügt über 12 Parkplätze. Auf der Ebene über dem Haupteingang befindet sich ein Restaurant mit 50 Plätzen, das über eine überdachte Treppe erreichbar ist. Die Grundversorgung des Restaurants erfolgt aus dem gegenüberliegenden nördlichen Teil des Gebäudes im Boden. Auf der gleichen Ebene in Süd- und Südwestrichtung befinden sich 7 Apartments: 1 der Apartments verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse; Die anderen 6 Apartments verfügen über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Apartments befinden sich in westlicher Richtung und fahren auf dem Gelände über dem Fitnesscenter aus. Das Erdgeschoss des Gebäudes verläuft auf dem Gelände in östlicher Richtung und ist eine Etage über dem Gelände in westlicher Richtung und zwei Etagen über dem Gelände in südlicher Richtung, wegen der komplizierten Konfiguration pures Terrain. Im Erdgeschoss befinden sich 13 Apartments. 1 der Apartments verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse; Die anderen 12 Apartments verfügen über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Apartments liegen in Richtung Süden, Osten und Westen.
Der 1. und der 2. Stock haben die gleiche Anordnung wie das Erdgeschoss. Auf der 3. Etage gibt es einen Südwestflügel weniger und die Apartments sind 9 - jedes beinhaltet ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Auf der 4. Etage fällt ein Nordflügel ab und die dort gelegenen Apartments verfügen über jeweils 5 – - jedes beinhaltet ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
In der letzten 5. Etage befinden sich 3 Apartments –, die jeweils ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Terrasse umfassen. Der so beschriebene Komplex hat:
- Tiefgarage für 12 Autos
- Konditorei – 20 Plätze
- Restaurant – 50 Plätze
- Ski Garderobe
- Geschäft
- Schwimmbad, Sauna, Hamam, Massage
- Wasch- und Trockenraum
- Warehouse für Brennholz für die Kamine
- 63 Apartments: 4 davon verfügen über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse; Die anderen 59 Apartments verfügen über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
- Türhüter / Sicherheitsraum In jeder Wohnung kann ein Kamin gebaut werden.
Die Wohnungen sind nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Das Dach des Gebäudes hat auf mehreren Ebenen eine Holzkonstruktion, die aus der Ebenheit der Fasadenblätter herausgebracht wurde.
Die Fassaden sind mit Stein und Holz bedeckt, und auf den oberen Ebenen ist das Bugfenster mit einer mineralischen Schicht – weißer Farbe bedeckt.
Das äußere Erscheinungsbild des Komplexes stimmt am besten mit dem komplizierten und steilen Gelände überein, mit der Natur und den Klimabedingungen im Winterresort, wo es liegt und den traditionellen Formen und Materialien der alten bulgarischen Architektur folgt, die auf eine moderne Weise nachgebildet wurden.
Wohnungen:
Wände:
• Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Korridore – Gipskarton mit Latex lackiert
• Badezimmer: Fayence
• Außenwände: Wärmeisolationsfassadenfarbe und Stein- oder Holzverkleidung
Badezimmer: komplett ausgestattet mit Sanitär-Fayence, Badewanne-Daumen- / Duschkabine auf Anfrage.
Bodenbelag:
• Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Korridore: Keramik / Laminat auf Anfrage
• Badezimmer: Terrakotta
• Terrasse: Keramik Elektrische Installationen:
• Standardverkabelung in Wellrohren
• Schalter, Wandstecker und Lampenanschlüsse
• Beleuchtungskörper für die Gemeinschaftsbereiche und die Umgebung
• individuelles Elektrometer für jede Wohnung
• Individueller Elektrokessel für jede Wohnung Türen: doppelt gepresst mit Furnierfernseher, Kabelfernsehen, Internet
Splitair-Konditionierung Intercom-System Telefoninstallation
Der Bau muss spätestens im Dezember 2007 abgeschlossen sein
Derzeitiger Zustand der Konstruktion:
- Malen
- Montage der Aufzüge, Badausstattung, Bodenbelag
Kommende Aktivitäten:
-externe Verbindungen und Umgebung
Technische Daten:
Grundstücksfläche: 1 967,00 qm.
Gesamtfläche: 5 661,17 qm.
Die Möglichkeit, die Räume unter dem Dach zu nutzen, individualisiert für Trocknerräume 10 Apartments mit einer Gesamtfläche von 620 m².
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