Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.
Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Waschmaschine angeboten.
Generalsanierung der Wohnung im Jahr 2020
Hohe Reparaturrücklage von ca. 85.000 € vorhanden
Kein Reparaturrückstau
Lift vor ca. zwei Jahren generalüberholt
Eckdaten
Wohnfläche: 37,83 m²
Stockwerk: 4. Obergeschoss
Lift vorhanden
Fernheizung
Betriebskosten: ca. 184 € monatlich inklusive Heizung
Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984
Möblierte Übergabe inklusive Waschmaschine
Raumaufteilung
Wohnraum: 23,46 m²
Kochnische: 5,51 m²
Vorraum: 4,01 m²
Abstellraum: 1,34 m²
Bad/WC: 3,51 m²
Gesamtnutzfläche: 37,83 m²
Highlights der Wohnung
Die Wohnung wird möbliert inklusive Waschmaschine angeboten
Sehr guter und gepflegter Zustand
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Praktischer Grundriss
Technisch vollständig erneuerter Lift
Zahlreiche kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und der näheren Umgebung
Hauptbahnhof in nur ca. vier Gehminuten erreichbar
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Gebäude und Rücklagen
Hohe Reparaturrücklage von ca. 85.000 €
Kein Reparaturrückstau
Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.
