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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der bezauberndsten Städte der Welt! Diese wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung in 1220 Wien ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend suchen. Mit zweieinhalb gemütlichen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Stadtteil ist bekannt, für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
Der offene und helle Wohnbereich mit großzügigen und märchenhaft schönen Fenstern wird Sie bezaubern. Die vorhandene Terrasse bietet einen atemberaubenden Fernblick und viel Platz. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Die möblierte Küche ist mit einem Kühlschrank, einem Tiefkühler, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, Herd mit Backrohr und einer Waschmaschine versehen.
Das Badezimmer mit WC und Fenster im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sich perfekt dazu eignet einen langen Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Untergeschoss steht eine zusätzliche Gästetoilette mit Handwaschbecken und ebenso einem Fenster zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre bietet.
Die optimale Verkehrsanbindung lässt Sie schnell an Ihr Ziel gelangen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem in die Innenstadt. Auch eine U-Bahnstation, ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit mobil sind. Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem eine perfekte Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke und ein Arzt sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe, so dass Sie bequem alles für den.
Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - eine ruhige und grüne Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause zeigen zu dürfen!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt :
untere Ebene:
Vorzimmer mit Garderobe und Wendeltreppe in die obere Etage
sep. WC mit Handwaschbecken
möblierte Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse
separates kleines Zimmer - perfekt als homeoffice oder kleines Kinderzimmer
obere Ebene:
Bereich für einen Arbeitsplatz
Schlafzimmer
sep. Schrankraum
Tageslicht-Bad mit Wanne und WC
Ausstattung:
Möblierung der Wohnung wie auf den Bildern zu sehen
vollmöblierte Küche
mobile Klimaanlage in der oberen Etage
Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Kellerabteil
Die unmittelbare Umgebung:
Feuerwehrspielplatz: ca. 12 Radminuten
Motorikpark ca. 9 Radminuten
Blumengärten Hirschstetten: ca. 14 Radminuten
Alte Donau: ca. 20 Radminuten
Donauzentrum: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Apotheke: ca. 13 Gehminuten
Hausarzt: ca. 9 Gehminuten
Städtischer Kindergarten: ca. 3 Gehminuten
Volkschule: ca. 2 Gehminuten
Neue Mittelschule: ca. 2 Gehminuten
Gymnasium: ca. 8 Gehminuten
Austria Center ca. 15 Minuten mit dem Auto
Messe Wien: ca. 18 Minuten mit dem Auto
Ernst-Happel Stadion: ca. 16 mit dem Auto
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung:
Bus 25A Voitgasse: ca. 3 Gehminuten
Bus 27A Rautenweg: ca. 8 Gehminuten
U-Bahn U1 Rennbahnweg: ca. 15 Gehminuten
N 25 Puchgasse: ca. 6 Gehminuten
Autobahnauffahrt S 2: ca. 8 Minuten mit dem Auto
Weitere Informationen:
Doppelmakler: Ja
Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
Weitere Unterlagen wie zB. EA,Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden.
Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
