Wohnung Wien, Österreich

Mariahilfer Straße
Exklusiver Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage – 1070 Wien, Apollogasse 3 Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen des 7. Wiener Gemeindebezirks gelangt in der Apollogasse 3 ein erstklassiger Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. In einem Viertel, das für seine hohe Lebensqualität, aber auch für seine herausfordernde Parkplatzsituation bekannt ist, bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, sich dauerhaft absolute Unabhängigkeit von der städtischen Parkraumbewirtschaftung zu sichern. Der Stellplatz verfügt über eine Fläche von ca. 11,06 m² und befindet sich in einer modernen, sicherheitsoptimierten Tiefgaragenanlage. Die Zufahrt ist komfortabel gestaltet und ermöglicht ein problemloses Ein- und Ausparken. Durch die geschützte Unterbringung ist Ihr Fahrzeug nicht nur vor jeglichen Witterungseinflüssen wie Hagel oder Schnee sicher, sondern genießt auch einen hohen Schutz vor Vandalismus und Diebstahl. Lage & Infrastruktur: Das Herz von Neubau Die Lage in der Apollogasse 3 besticht durch ihre zentrale Positionierung im Herzen des 7. Bezirks und bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung:

• Mariahilfer Straße: Wiens größte Einkaufsmeile ist nur wenige Gehminuten entfernt.
• Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Westbahnhof und zum Neubaugürtel ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den innerstädtischen Verkehr als auch für Pendler.
• Nachfrage: Da der 7. Bezirk eine extrem hohe Bebauungsdichte aufweist, ist die Nachfrage nach dauerhaften Parkmöglichkeiten konstant hoch. Dies sichert eine nachhaltige Wertstabilität und macht den Stellplatz zu einem idealen Vorsorgeobjekt für eine lukrative Vermietung.

Wirtschaftliche Details

• Kaufpreis: EUR 39.500,00 (netto)
• Monatliche Betriebskosten (BK): EUR 24,17 (brutto)
• Fläche: 11,06 m²
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Fazit Ob zur Eigennutzung für Anrainer, die den Komfort eines fixen Parkplatzes schätzen, oder als wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Lagen Wiens – dieser Stellplatz in der Apollogasse 3 stellt eine erstklassige Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt dar. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.