Wohnung 3 zimmer Wien, Österreich

U1 Oberlaa
Moderne 3-Zimmer-Wohnung neben Oberlaa Neubauprojekt

Das Projekt

Die Wohnanlage umfasst sechs exklusive Wohnungen und vier moderne Reihenhäuser, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein hoher Grad an Privatsphäre zeichnen dieses Projekt aus.
  3-Zimmer-Wohnung – 71.97 m² – 2. Stock Raumaufteilung: • Wohnzimmer: 18.29 m² • Schlafzimmer 1: 13.64 m² • Schlafzimmer 2: 14.43 m² • Badezimmer mit WC: 7.11 m² • WC: 3.26 m² • Eingangsbereich: 15.24 m²

Ausstattungsmerkmale & Highlights
 • Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Steuerung für jeden Raum
 • Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und dreifach verglaster Isolierung
 • Vorbereitung für Klimaanlage 
 • Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
 • Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
 • Eigene Kellerabteile
 • Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen

Lage & Verkehrsanbindung

Das Projekt beeindruckt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
 • U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
 • S-Bahnlinie S60
 • Buslinien 17A und 70A Fertigstellung: Herbst 2025 Kaufpreis:   €467 805.000,00   Garage:  €30.000  Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.     Weitere Wohnungen zum Verkauf: Top 4 (1. Stock) 72.09 m² Nutzfläche;  2.60 m² Keller Top 7 (Erdgeschoss/1. Stock) 67.78 m² Nutzfläche; 22.46 m² Garten; 5.44 m² Terrasse; 2.60 m² Keller Top 8 (Erdgeschoss/1. Stock) 61.28 m² Nutzfläche; 31.23 m² Garten; 9.49 m² Terrasse; 2.60 m² Keller Top 9 (Erdgeschoss/1. Stock) 60.00 m² Nutzfläche; 30.63 m² Garten; 5.19 m² Terrasse; 2.60 m² Keller Wenn Sie Fragen haben und einen Termin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte Frau Ievgeniia Avramenko unter folgender Nummer:

• Haben Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten? 
• Wir unterstützen Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und bald wird auch Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet. 
• Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.