5-Zimmer-Villa 205 m² Hohenau an der March, Österreich

Hohenau an der March, Österreich

$337,524

$1,646/m²

5-Zimmer-Villa 205 m² Hohenau an der March, Österreich

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Letzte Aktualisierung: 20.08.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Niederösterreich
Nachbarschaft

Bezirk Gänserndorf
Dorf

Hohenau an der March
Adresse

Tulpengasse

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Etagenzahl

2
Rooms:

5
Gesamt fläche

205 m²

Beschreibung

Typ: Wohnhaus Grundstück: 610 m2 Fläche: ca. 205 m2 Baujahr: 1963 Heizung: Zentral (Gas) Energiezertifikat: HWB 352 kWh/m2·year | fGEE 3.62 | gültig bis 15.10.2034 Preis: 290.000 € (inklusive Gebühren) Inklusive: Möbel (kann bei Bedarf entfernt werden) 📍 Location. Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Straße in der Nähe des Zentrums. Zu Fuß erreichbar: • Supermärkte, Apotheke, Bank, Schulen • Bahnhof Hohenau (1.2 km): Direktverbindungen nach Wien, Mistelbach, Brzeclav • Autobahn A5 – 15 Minuten mit dem Auto • Naturschutzgebiet und Überschwemmung des Flusses Markh - zum Wandern und Radfahren 🏠 Bewertung des Haushalts Der Flur mit einer Holzdecke führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer Möbelwand und einem Erholungsbereich. In der Nähe befindet sich ein Esszimmer mit einem Eckladen und Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche. Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer: • Hauptschlafzimmer mit großem Bett und Schrank • Gast oder Studium • Auch auf dem Boden - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, separates WC. Im Keller gibt es Lager- und Technikräume. Der Garten mit dem Hintereingang umfasst eine Bank, eine Werkstatt und einen Grünbereich. ✨ Vorteile • 3 Schlafzimmer mit flexiblem Layout • Voll ausgestattete Küche und gemütliches Wohnzimmer • Separates WC und Wäscherei • Werkstatt und Bau • Voller Keller • Garage und Parkplatz • Ein ruhiger Ort mit guter Zugänglichkeit • Möbel enthalten (kann bei Bedarf entfernt werden) ✅ Schlussfolgerung Ein gepflegtes Haus verbindet die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten der Infrastruktur. Drei Schlafzimmer, ein sonniger Garten und flexible Räume machen es ideal für eine Familie, Paar oder diejenigen, die nach Komfort und Ruhe suchen. Bereit einziehen - einfach einziehen und genießen.

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