Wohnung 4 zimmer Wien, Österreich

Österreich, Wien

$1,84M

$11,491/m²

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ID: 3401137

Letzte Aktualisierung: 22.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Metro

Friedensbrucke (~ 1000 m)
Metro

Rossauer Lande (~ 400 m)
Metro

Schottenring (~ 400 m)
Metro

Schottentor (~ 900 m)
Metro

Taborstrasse (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$11,491/m²
Stockwerk

1
Rooms:

4
Wohnfläche

160 m²

Beschreibung

Lage – Wohnen im Herzen des 4. Bezirks Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig, elegant und dennoch zentral. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, die Wiener Innenstadt, der Hauptbahnhof, Universitäten und das Regierungsviertel sind fußläufig erreichbar. Urbanes Leben trifft auf historischen Flair: Exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und stilvolle Cafés wie das Café Imperial oder Café Goldegg runden die Umgebung ab. Die perfekte Balance aus gehobenem Wohnkomfort und städtischer Lebensqualität.
Exklusive Stilaltbauwohnung nahe der Karlskirche – 160 m² Wohnluxus im Herzen von Wien In einer der edelsten Lagen Wiens – eingebettet zwischen dem historischen Belvedere, der Karlskirche und dem Palais Schwarzenberg – erwartet Sie diese herrschaftliche Eigentumswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem prachtvollen, vollständig sanierten Stilaltbau mitten im traditionellen Botschaftsviertel des 4. Bezirks – ein architektonisches Juwel mit eindrucksvoller Gründerzeitfassade und elegantem Stiegenhaus. Aktuell haben Sie die exklusive Möglichkeit, die Wohnung bereits vor der offiziellen Markteinführung zu besichtigen. Highlights & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 160 m²
Stilaltbau mit originalen Elementen: Kassettentüren, Kastenfenster, Stuck
Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrätparkett & edler Granitstein
Sanierungszustand: Haus & Allgemeinbereiche umfassend renoviert
Gesamtzustand: Erstklassig & bezugsbereit

Raumaufteilung im Überblick

Repräsentatives Wohnzimmer mit originalem Stuck und großzügigem Schnitt
Ovales Esszimmer mit klassischer Atmosphäre
Großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und Badewanne
Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice
Separate Küche mit viel Platz für Kulinarik
Zwei moderne Bäder
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum

Infrastruktur im direkten Umfeld

Gesundheit: Arzt, Apotheke, Klinik < 500 m
Bildung: Schulen, Kindergärten, Universitäten < 500 m
Einkauf: Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren < 1 km
Verkehr: U-Bahn, Bahnhof < 500 m | Autobahnanschluss < 3 km
Sonstiges: Banken, Post, Polizei < 500 m

Kaufnebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen und USt.
(durch Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH)

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