Wohnung 2 zimmer 45 m² Wien, Österreich

Dieses gemütliche Anwesen befindet sich im 19. Bezirk Wien, dem eleganten Döbling, bekannt für seine historische Architektur, gepflegte Grünflächen und exklusive Wohngebiete. Objektbeschreibung: Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig renovierten alten Gebäudes und besticht durch seinen komplett eingerichteten Innenraum. Das Wohngebiet liegt im 2. Stock, umfasst ca. 45 m2 und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein renovierter Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Ort: im 19. Bezirk, nur 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum 5 Minuten zur Heiligenstadt U-Bahn-Station (U4, grüne Linie) Busverbindungen: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A, 142, 400 Straßenbahn: Linie D Infrastruktur: - Billa (ca. 150 m), BIPPA, Pagro Diskont, Penny, Hofer, Q19, Blumen B&B - Zahlreiche Cafés und Geschäfte in der Nähe - Wertheimsteinpark, Setagayapark (japanischer Garten) - Stadion Hohe Warte - MyPlace – SelfStorage - Döbling Privatklinik - Kahlenberg (nur 25 Minuten mit dem Bus 38A erreichbar) Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, einschließlich begleitender Verbesserungen. Der Beitrag des Eigentümers zu Reparaturen in Höhe von ca. 15.000 € wurde bereits voll ausgezahlt, so dass in den kommenden Jahren keine großen Investitionen erforderlich sind. Der Eingangsbereich wurde kürzlich neu bemalt und das Gebäude ist gepflegt. Preisinformationen: - Kaufpreis: 227.000 € - Kommission: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Diese schöne Altstadt-Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Es ist voll möbliert und bereit für sofortige Belegung. Mit seinem durchdachten Layout und ausgezeichneten Transportverbindungen bietet es ein ideales Zuhause.