Wohnung 3 zimmer 86 m² Graz, Österreich

Österreich, Graz

€650,000

€7,558/m²

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Standort

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Steiermark
Stadt

Graz
Adresse

Obere Teichstrasse

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€7,558/m²
Rooms:

3
Bedrooms:

1
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

86 m²
Wohnfläche

86 m²

Innere Details

Heizen:

Zentralheizung

Innenausstattung:

Möbliert
Doppelt verglaste Fenster
Haushaltsgeräte
Balkon

Zustand der Immobilie:

Renoviert

Exterior details

Parkmöglichkeiten:

Parken

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Juni 2018 fertiggestellt und ist in sehr gutem Zustand. Aufgrund seiner Ausrichtung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer auch im Winter mit Sonnenlicht gefüllt. Ein gut geplantes Terrassendach im Sommer bietet einen angenehmen Schatten. Die ca. 86 m2 große Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Speisekammer. Der zusätzliche Raum kann ohne großen Aufwand restauriert werden, da die Wohnung ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und nur eine Wand abgerissen wurde. Hochwertige Ausrüstung, einschließlich: • Fensterelemente von Boden zu Decke im Wohnzimmer, • Weitzer Parkett aus gebürsteter Eiche (19 cm breite Bretter), • DAN-Küche mit Kücheninsel, Bosch- und Siemens-Geräten und italienischer Designhaube (Airone). • Beheizter Boden, • zentrale Warmwasseraufbereitung • elektrische Außenjalousien • Gehörlose Innentüren im Eingangsbereich, • Badezimmer und WC mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Mosaik im Badezimmer, • Glasfaseranschluss verfügbar, • Möglichkeit, eine Ladestation an einen Parkplatz auf einer Tiefgarage anzuschließen. Die Terrasse ist ca. 27 m2 groß, davon 20 m2 mit großformatigen Terrassenfliesen (60 x 60 cm) und 7 m2 mit Holzbeschichtung (Bangkirai). Schön ausgestatteter Garten von ca. 96 m2, in dem jedes Jahr nicht nur Blumen, sondern auch Kirschen, Feigen, Himbeeren, Brombeeren und Blaubeeren wachsen. Besondere Vorlieben sind einheimische Sorten. Automatisches 3-Zonen-Bewässerungssystem: Tropfbewässerung von Blumentöpfen auf der Terrasse und im Garten + Seitenbewässerung des Gartens mit Hilfe von Düsen Garden Microdrip. Keller 6,5 m2 Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 300 Euro brutto, einschließlich Reserven für Warmwasser, Heizung und Reparatur. Sehr niedrige Heizkosten. Sie können auch eine Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000 Euro) sowie ein Glasgewächshaus (EDEN Birdlip 48, schwarz, 3,78 m2, Kaufpreis von 800 Euro) kaufen, das insbesondere, Im Winter können Blumentöpfe platziert werden. Die Wohnung ist ab Mitte Februar 2024 frei.

Aktualisiert: 02.01.24

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Österreich, Graz

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