Wohnung 3 zimmer 86 m² Graz, Österreich

Österreich, Graz

€650,000

€7,558/m²

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Standort

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Steiermark
Stadt

Graz
Adresse

Obere Teichstrasse

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€7,558/m²
Rooms:

3
Bedrooms:

1
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

86 m²
Wohnfläche

86 m²

Innere Details

Heizen:

Zentralheizung

Innenausstattung:

Möbliert
Doppelt verglaste Fenster
Haushaltsgeräte
Balkon

Zustand der Immobilie:

Renoviert

Exterior details

Parkmöglichkeiten:

Parken

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Juni 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank seiner Ausrichtung ist das großzügige Wohn-Esszimmer auch im Winter von Sonnenlicht durchflutet. Eine gut geplante Terrassenüberdachung spendet im Sommer angenehmen Schatten. Die ca. 86 m2 große Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum. Der zusätzliche Raum kann ohne großen Aufwand wiederhergestellt werden, da die Wohnung ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant war und nur eine Wand abgerissen wurde.Hochwertige Ausstattung inklusive: &bul; Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer, &bul; Weitzer Parkett aus gebürsteter Eiche (19 cm breite Dielen), &bul; DAN-Küche mit Kücheninsel, Elektrogeräten von Bosch und Siemens und italienischer Design-Dunstabzugshaube (Airone). &bul; Fußbodenheizung, &bul; zentrale Warmwasserbereitung &bul; elektrische Außenjalousien &bul; Massive Innentüren im Eingangsbereich, • Bad und WC mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Mosaiken im Bad, • Glasfaseranschluss vorhanden, • Möglichkeit zum Anschluss einer Ladestation an einen Stellplatz in einer Tiefgarage. Die Terrasse ist ca. 27 m2 groß, davon 20 m2 mit großformatigen Terrassenfliesen (60x60 cm) und 7 m2 mit Holzbelag (Bangkirai). Ein liebevoll angelegter Garten von ca. 96 m2, in dem jedes Jahr nicht nur Blumen wachsen, sondern auch Kirschen, Feigen, Himbeeren, Brombeeren und Heidelbeeren.Besonders bevorzugt werden niedrigwüchsige Sorten. Automatisches 3-Zonen-Bewässerungssystem: Tropfbewässerung von Blumentöpfen auf der Terrasse und im Garten + seitliche Gartenbewässerung mit Gardena Microdrip-Düsen. Keller 6,5 m2 Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 300 Euro brutto, inklusive Reserven für Warmwasser, Heizung und Reparaturen. Sehr niedrige Heizkosten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000 Euro) sowie ein Glasgewächshaus (EDEN Birdlip 48, schwarz, 3,78 m², Kaufpreis 800 Euro) zu erwerben, in dem insbesondere Blumentöpfe untergebracht werden können im Winter platziert. Die Wohnung ist ab Mitte Februar 2024 verfügbar.

Aktualisiert: 02.01.24

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Österreich, Graz

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