Wohnung 3 zimmer 58 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

€398,000

€6,922/m²

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Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Franzensbrückenstraße
Metro

Nestroyplatz (~ 500 m)
Metro

Praterstern (~ 400 m)
Metro

Taborstrasse (~ 900 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€6,922/m²
Stockwerk

2
Rooms:

3
Gesamt fläche

58 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

1

Beschreibung

Nutzen Sie eine Erstwohnung mit hervorragender Infrastruktur: + Erster Beruf nach vollständiger Renovierung + Zentrale Lage im Erholungsgebiet Prater und Nachtleben am Donaukanal + hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen + Designer Bad und WC + Designer-Licht- und Innentüren + alles neu - Fenster, Elektrik, Heizung, Türen, Wände, Sanitär + neue einbruchfeste Sicherheitstür und moderne Thermalbäder + Dreifache Verglasung mit neuen modernen Isolierfenstern + unabhängige Gasheizung + ebenerdige Dusche und WM-Anschluss im Badezimmer + Glasfaser-Magenta-Verbindung für ultraschnelles Internet Dieses helle, gemütliche und moderne Apartment in der ersten Belegung befindet sich um die Ecke vom grünen Prater- und Donaukanal und 700 m vom Uran und dem 1. Bezirk entfernt. Vicinity U1 Nestroyplatz und Praterstern Kreuzung - mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung hat einen sehr städtischen Charakter und verfügt über ein umfassendes lokales Angebot (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnesscenter usw.) und eine große Auswahl an Catering-Einrichtungen. Der malerische Prater mit seiner Hauptstraße zum Entspannen und allen Arten von sportlichen Aktivitäten sowie der pulsierende Donaukanal mit Nachtleben stehen vor der Haustür. Die Universität für Wirtschaft und Wirtschaft ist nur ein kurzer Spaziergang durch den Park, ebenso wie die Technische Universität Wien und die Hauptuniversität, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit einem Aufzug in einem 6-stöckigen Neubau aus den 1960er Jahren - sehr hell, mit Blick auf die Baumwipfel. Die Eigentumswohnung ist sehr gepflegt, mit einem ausgesprochen effizienten Hausmeister und freundlichen Nachbarn. Es inspiriert mit moderner Ausstattung, perfekter Raumgestaltung und hellen, komfortablen Zimmern. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher ein ausgewogenes Raumklima. Zimmer: Geräumiges helles Wohnzimmer mit offener Küche + großes Schlafzimmer + separate kleine Studie + praktisches Vorraum + Design Badezimmer + separates Toilettenkeller + 2,5 Zimmer, Wohnraum ca. 57 m ² + nützliches Kellerfach ca. 2,5 m2. Die Wohnung hat einen sehr praktischen Grundriss, die Wohnräume sind freundlich und ausgeprägt hell, Bad und WC sind getrennt. Es wird mit unabhängiger Gasbodenheizung beheizt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung dieser Unterkunft!

Aktualisiert: 09.10.23

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