Wohnung 3 Zimmer 72 m² Wien, Österreich

Wenn Sie - wie viele andere - auch von einer schicken Wohnung mit herziger Loggia träumen, dann könnte dieser Bezirksteil Simmerings zu ihren Favoriten gehören. Da liegt auch unser heutiger Geheimtipp: eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung inklusiver Loggia auf liebenswerten 81 m²! Durch die Eingangstüre getreten, wird man direkt von einer hellen und freundlichen Atmosphäre begrüßt. Es liegt einem, wohin das Auge reicht, ein geschmackvoller Eichenholz-Parkettboden zu Füßen, was den Räumen im Kontrast zu den eleganten weißen Wänden, einen warmes Gefühl gibt. Vom Vorraum aus gelangt man rechter Hand in ein knapp 11 m² großes Zimmer führt, welches sich perfekt als Home-Office, separaten Ankleideraum oder auch als Gäste- oder Kinderzimmer eignen würde. Direkt nebenan befindet sich das große Schlafzimmer mit gut 16 m², in welchem noch reichlich Platz für Kommoden und der gleichen herrscht. Außerdem gibt es hier sogar zwei lichtspendende Fenster. Auf der Parallelseite der beiden Zimmer findet sich links das Badezimmer mit gut 3 m², inkl. Dusche und praktischem Handwaschbecken. Die grau-beige Optik der Fließen sorgt für neutrale und Geschmackvolle Wohlfühlmomente. Rechts nebenan befindet sich die separate Toilette. Zurück im Flur und zweimal ums Eck, gelangt man in die traumhaft helle und einladende gut 25 m² große Wohnküche. Der ein oder andere Hobbykoch wird sich hier an dem vielen Platz beim Arbeiten erfreuen, wenn es heißt, ein traumhaftes Gericht für sich oder die Liebsten zu zaubern! Der große Raum, abseits der Küchenzeile, kann sich ganz zwanglos in Wohn- und Essbereich teilen lassen. Platz für beides ist hier allemal! Durch die beiden großen Balkontüren tritt hier sehr viel Tageslicht herein (mit elektrischen Rollläden) und sorgt für entspannende Stunden mit Freunden und Familie oder auch alleine. Ob man morgens beim Frühstück mit Kaffee und Tee sitzt oder Abends beim Essen und einem Gläschen Wein den Tag ausklingen lässt. Stunden voller Wohlsein sind hier garantiert! Die Loggia ist ca. 9 m² groß und sorgt für viele entspannte Momente, ob beim Sonne genießen im Sommer oder auch im Winter, wenn man frische Luft und die vielen Lichter genießen möchte! Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wurde gerade frisch saniert. Geheizt wird mittels Gastherme. Außerdem gibt es dazu noch ein geräumiges und trockenes Kellerabteil. Bei Vermietung gilt der freie Mietzins. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei Top-Konditionen zu bekommen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmer-Zuhause sehr gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!