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Wohnung 4 zimmer 100 432 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien
Archivpreis $510,492
Verkauft oder veraltet
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Wohnung 4 zimmer 100 432 m² Wien, Österreich
39
Aktualisiert: 24.07.22

Standort

Grundstück: Österreich
Stadt: Wien

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme: 2004

Angaben zu den Wohnungen

Zimmer: 4
Die Badezimmer: 1
Gesamt fläche: 100 432 m²
Wohnfläche: 100 432 m²

Beschreibung

Angrenzend an den 12. Bezirk und in unmittelbarer Nähe zum 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich gleich neben dem neuen Biotope City Wienerberg diese helle und liebevoll ausgestattete Eigentumswohnung in der Hertha-Firnberg-Straße 16.   VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=J4ctGTeucWs   Durch die Lobby, am Concierge vorbei gelangen Sie mit einem der beiden Aufzüge in das 4. Obergeschoss. Nach betreten der sehr gepflegten und voll möblierten Wohnung befinden Sie sich im Vorraum. Von diesem können Sie alle Zimmer sowie die separate Toilette inklusive Handwaschbecken und das Badezimmer mit Badewanne zentral begehen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit aktuell unterschiedlicher Nutzung, teilweise sind diese auch veränderbar, um beispielsweise den Wohnbereich zu vergrößern. Am Ende des Flurs befindet sich zusätzlich ein geräumiger begehbaren Kleiderschrank mit reichlich Stauraum. Weiters gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit elegantem Esstisch samt Stühlen, gemütlicher Wohnlandschaft und selbstverständlich einer modernen Küche. Die Einbauküche ist mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet und bietet neben viel Arbeitsfläche auch eine gemütliche Küchentheke für ein geselliges Beisammensein. Beneidenswert ist der angrenzende Abstellraum mit enorm viel Staufläche und ausreichend Platz für den Stand-Gefrierschrank. Die wunderschöne westseitige Loggia mit Fernbick verschmilzt mit dem Wohnbereich zu einer Einheit und liefert somit der gesamten offenen Wohnküche wohltuendes Tageslicht. Die Wohnfläche lässt sich von ca. 92,91 m² auf ca. 100 m² erweitern, da eine Loggia die Möglichkeit bietet die Vorderseite mit einer Verglasung zu erweitern. Nur wenige Schritte von der Wohnungstüre entfernt, befindet sich der Lift, der Sie zum hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fitnessraum sowie zu dem hochwertigen OUTDOOR POOL mit traumhaften 360 Grad WiEN-BLiCK bringt.  Im Poolbereich befinden sich auch Außenduschen, viel Fläche mit Erholungsoasen zum ungestörten Sonnenbaden plus einen sehr gut ausgestatteten Fitnessraum mit herrlichem Ausblick.   Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg und liegt in einer aufstrebenden Lage unmittelbar an der Grenze zum 12. Bezirk und 23. Bezirk mit hervorragender öffentlicher Anbindung und guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. sind im Überfluss vorhanden und zu Fuß sehr gut erreichbar. Buslinie 7A, 15A und 63A befindet sich direkt um die Ecke. In ca. 14 Minuten erreichen Sie mit den Buslinien die U-Bahn-Station U6 Bahnhof Meidling Das Stadtzentrum sowie viele Orte Wiens innerhalb des Gürtels sind unter einer halben Stunde erreichbar, auch die Auffahrt zur Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. In den nächsten Jahren ist eine U Bahnverlängerung der U2 direkt bis Wienerberg geplant.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 205 oder unter   zur Verfügung!   Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie z.B. eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.   >>>Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO>Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU

Standort

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