Grundstück 20 285 zimmer Salzburg, Österreich

Österreich

$6,83M

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ID: 2217596

Letzte Aktualisierung: 04.06.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Salzburg
Adresse

Kaiser Wilhelm Promenade

Objekteigenschaften

Handelsinformationen

Offen für Verhandlungen

Zahlungsinformationen

Reiner Verkauf

Beschreibung

Gesamtfläche aller Grundstücke: ca. 25.508m2

Erzielbare nutzbare Fläche ca. 25.000 m2. Geplantes Zimmer Kontingent 122 plus 39 Residenzen plus Wellness- und Parkgarage. Die Grundstücke haben eigene Thermalquellen. Die Immobilie zum Verkauf ist das Land und die Baugenehmigung für das neue 5-Sterne-Superior-Hotel.

Die Projektidee ist die moderne und exklusive Interpretation eines terrassenförmigen Bergdorfes mit einzelnen Gebäuden, die der Topographie folgen und Gassen und kleine Plätze definieren. Alle Residenzen verfügen über einen großen, unverbauten Balkon und Dachterrassenbereiche, alle wichtigen Lounges haben Talblick. Der Wellnessbereich ist intern mit einer Glasbrücke mit einem Bademantel-Korridor verbunden. Diese Aufteilung ermöglicht eine optimale Ausrichtung der einzelnen Bereiche, SPA 1 und der Brückenfläche nach Süden und einen herrlichen Blick auf den Wasserfall. Darüber hinaus beginnen SPA und Wellness fast direkt am Hotel, der wettergeschützte Weg zur Gasteiner Ache und zur anderen Seite des Flusses führt konsequent vorbei an attraktiven Anwendungen. Die SPA-Gebiete bilden zusammen mit der Gasteiner Ache und dem Wasserfall eine einzigartige alpine Wasser- und Badewelt. Die 3-stöckige Halle, Restaurants und Bankett/Konferenzbereich befinden sich auf der unteren Ebene. Die Hotellobby auf der Ebene 0 verfügt über kostenlose Lifte mit einem Wasserbecken und einer Felswand. Lounge-Bereiche, Kaminbar und Shop-Bereiche sowie der untere Bereich des Konferenzbereichs sind direkt zugeordnet. Level +1 beherbergt das Restaurant und den Bankettbereich über der Autobahn, das Casino und die oberen Konferenzräume. Auf Ebene +2 befinden sich die Panorama-Restaurants mit einer großen Sonnenterrasse im Südwesten.

Alle Etagen haben eine relativ flache Wohnentwicklung mit direktem Blick auf das Tal. Der Keller ist die berggebundene Basis für das Hotel und umfasst Repräsentations- und Distributionsbereiche, Restaurants und zentrale Anwendungen. Die Hotelautobahn und der Gästezugang befinden sich einladend direkt auf der Straße und haben wie die Hotellobby einen schönen Blick über die Außentreppe ins Tal. Die Suite verfügt über praktisch alle Suiten, die auf das Tal und nach Süden oder Westen ausgerichtet sind.

Verkaufspreis 6,500.000 EUR. Die Entwicklungsstudie wurde für 500.000 in Auftrag gegeben und ist im Verkaufspreis enthalten.