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Büro 736 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien
€2,95M
€4,008/m²
;
Büro 736 m² Wien, Österreich
3
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Beschreibung Beschreibung
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Standort

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  • Grundstück
    Österreich
  • Stadt
    Wien
  • Metro
    Herrengasse (~ 600 m)
  • Metro
    Karlsplatz (~ 900 m)
  • Metro
    Landstrasse (~ 1000 m)
  • Metro
    Schottenring (~ 1000 m)
  • Metro
    Schwedenplatz (~ 600 m)
  • Metro
    Stadtpark (~ 900 m)
  • Metro
    Stephansplatz (~ 100 m)
  • Metro
    Stubentor (~ 600 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €4,008/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    13
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    736 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2003

Beschreibung

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Diese Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten befinden sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1050, unweit des Matzleinsdorfer Platzes.
Zentrale Lage, direkt am Matzleinsdorfer Platz, beste Infrastruktur (62,65,6,18, BadnerBahn, 14A). , Express, zukünftige U2), beste Nahversorgung, zentrumsnah.Objekt auf den ersten Blick
  • Nutzfläche: ca. 736 m2 (3 Wohnungen), Baujahr: 2002/2003.
  • Küche, Teeküche
  • Direkter Zugang vom Büro zum begrünten Innenhof (ca. 500 m2).
  • 2 Konferenzräume mit klappbaren Trennwänden
  • Mehrere Toiletten (Damen, Herren) und zwei zusätzliche Duschen.
  • 5 Eingänge (von 3 verschiedenen Treppenhäusern) / aufgeteilt in mehrere
  • Mögliche Büroflächen, 3 Adressen
  • Innenausbau ab 2020 (IT-Verkabelung, Klimaanlage, Alarmanlage etc.).
  • Teilweise Bodenbelag mit elektrostatischem Entladungsschutz
  • Aktuell vermietet, Kündigung möglich
Die Jahresmiete beträgt derzeit 145.728 Euro (ca. 16,5 Euro/m2 Bürofläche) + BK + MwSt.•Mögliche Nutzung für den Eigenbedarf, da der Mietvertrag kündbar ist. Kaufpreis: 2950000 Euro (ca. 3960 Euro/m2 - bezogen auf 736 m2), aktuelle Rendite: 5 % vom Kaufpreis + 20 %. Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte Herrn Bruno Franz. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für den Verkauf Ihrer Immobilie freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Beim Kauf und der Anmietung einer Immobilie wurde vom Eigentümer/Käufer noch nicht der Energieeffizienzwert vorgelegt, der dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Wirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDritteneinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnisbesteht.DerVermittleristalsDoppelmaklertätig.
Aktualisiert: 31.01.25

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