Büro 736 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

€2,95M

€4,008/m²

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Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€4,008/m²
Rooms:

13
Gesamt fläche

736 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2003

Beschreibung

Diese Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten befinden sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1050, unweit des Matzleinsdorfer Platzes.
Zentrale Lage, direkt am Matzleinsdorfer Platz, beste Infrastruktur (62,65,6,18, BadnerBahn, 14A). , Express, zukünftige U2), beste Nahversorgung, zentrumsnah.Objekt auf den ersten Blick

Nutzfläche: ca. 736 m2 (3 Wohnungen), Baujahr: 2002/2003.
Küche, Teeküche
Direkter Zugang vom Büro zum begrünten Innenhof (ca. 500 m2).
2 Konferenzräume mit klappbaren Trennwänden
Mehrere Toiletten (Damen, Herren) und zwei zusätzliche Duschen.
5 Eingänge (von 3 verschiedenen Treppenhäusern) / aufgeteilt in mehrere
Mögliche Büroflächen, 3 Adressen
Innenausbau ab 2020 (IT-Verkabelung, Klimaanlage, Alarmanlage etc.).
Teilweise Bodenbelag mit elektrostatischem Entladungsschutz
Aktuell vermietet, Kündigung möglich

Die Jahresmiete beträgt derzeit 145.728 Euro (ca. 16,5 Euro/m2 Bürofläche) + BK + MwSt.•Mögliche Nutzung für den Eigenbedarf, da der Mietvertrag kündbar ist. Kaufpreis: 2950000 Euro (ca. 3960 Euro/m2 - bezogen auf 736 m2), aktuelle Rendite: 5 % vom Kaufpreis + 20 %. Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte Herrn Bruno Franz. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für den Verkauf Ihrer Immobilie freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Beim Kauf und der Anmietung einer Immobilie wurde vom Eigentümer/Käufer noch nicht der Energieeffizienzwert vorgelegt, der dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Wirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDritteneinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnisbesteht.DerVermittleristalsDoppelmaklertätig.

Aktualisiert: 05.11.24