Büro 736 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien
$3,35M
$4,548/m²
;
ID: 2209874
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 25.04.25

Standort

  • Grundstück
    Österreich
  • Stadt
    Wien
  • Metro
    Friedensbrucke (~ 1000 m)
  • Metro
    Rossauer Lande (~ 400 m)
  • Metro
    Schottenring (~ 400 m)
  • Metro
    Schottentor (~ 900 m)
  • Metro
    Taborstrasse (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,548/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    13
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    736 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2003

Beschreibung

Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1050, in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes.
Zentral gelegen direkt am Matzleinsdorfer Platz, beste Infrastruktur  Das Objekt auf einen Blick
  • Nutzfläche: ca. 736m2 (3 Eigentumswohnungen), Gebäude BJ: 2002/2003
  • Küche, Teeküche
  • Direkter Zugang vom Büro zum begrünten Innenhof (ca. 500m2)
  • 2 Besprechungsräume mit faltbarer Trennwand
  • Mehrere WCs (Damen, Herrn) und zusätzliches 2 Duschen
  • 5 Eingänge (von 3 unterschiedlichen Stiegenhäusern) / Teilung in mehrere
  • Büroeinheiten oder Appartements möglich, 3 Adressen 
  • Innenausbau von 2020 (IT-Verkabelung, Klimaanlage, Alarmanlage, etc.
  • Teilweise ESD-Schutzböden
  • Das Objekt hat doppelten Boden, abgehängte Decke, Rohbauhöhe über 3 m. 
  • Säulenstruktur (keine tragenden Innenwände)
  • Sauna im Haus, Dachterrasse zugänglich für alle.
  • Derzeit vermietet, Kündigung möglich
Jahresmiete derzeit 145.728€ (ca. 16,5€ /m2 Bürofläche) +BK +Mwst. • Eigennutzung möglich, da Mietvertrag kündbar Kaufpreis:  2.950.000€ (ca. 3.960€/ m2- bei Bezug auf 736 m2), Rendite derzeit: ca. 5 % Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Kontakt: Olga Troll
Crown Consulting GmbH
Tel:
E-Mail:
  • Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! 
  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Standort auf der Karte

Österreich, Wien
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