Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, südseitig gelegene und dadurch sonnige 1,5 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 9 m² großen Loggia. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur.
Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Linoleum-Boden verlegt. Die Wohnung liegt als einzige im vierten Stockwerk, das heißt man hat keine direkten Nachbarn. Die Sonne scheint hier fast über den ganzen Tag in das schöne die Wohnung und die Loggia.
Ein hoher, trockener Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für monatlich ca. € 100,- angemietet werden. Zusätzlich dazu gibt es Besucherparkplätze in der Garage.
Sie liegt im 4. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt:
Vorraum,
Abstellkammer,
kleines Zimmer ohne Fenster,
Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Loggia,
Relaxbereich eine halbe Ebene über dem Wohnzimmer,
Bad mit Badewanne und WC,
ca. 9 m² Loggia und ein hohes Kellerabteil mit ca. 2 m²
Früheste Einzugsmöglichkeit: nach Absprache
Betriebskosten: € 180,- (Reparaturfonds inkludiert)
Provision: 3% vom Verkaufspreis
Infrastruktur:
Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobus 65A in 1 Minute und 15A in 4 Minuten erreichbar,
die U2 wird 2025 bis zur Wienerberg City verlängert
Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.