Przeniesienie
Русский
1 Sypialnia 67,1 m2 od 124; Sobha Orbis, Motor City od 124; $428,743
Przestronny apartament 1 Sypialnia o powierzchni 67,1 m2 w projekcie Sobha Orbis przez Sobha Group w Dubaju Motor City.
Apartament znajduje się na 4 piętrze, ma balkon, czyste wykończenie i widok na miasto. Jedna łazienka jest dostępna.
Planowanie
Strona 10 prezentacji przedstawia układ danej jednostki - i zdecydowanie dodałbym go do pierwszych zdjęć.
Obejmuje to:
Układ jest całkiem racjonalny: praktycznie nie ma długich, bezużytecznych korytarzy, sypialnia jest fizycznie oddzielona od salonu, a od salonu znajduje się wyjście na balkon.
Dla 67.1 m2 jest to dobra pełna 1 Sypialnia, która jest odpowiednia zarówno dla jednej osoby lub pary, jak i długoterminowego wynajmu.
O projekcie
Sobha Orbis to projekt Grupy Sobha w Dubaju Motor City. Kompleks tworzą trzy połączone wieże nad wspólnym podium; projekt obejmuje apartamenty z 1, 1.5 i 2 sypialniami. Data ukończenia to 2027.
Infrastruktura obejmuje duży basen, siłownię i centrum fitness, obszary rekreacyjne, przestrzenie dla dzieci, boiska wielosportowe i korty Padel.
Na stronie 7, plan jest szczególnie widoczny: budynki tworzą dużą przestrzeń wewnętrzną z basenem i krajobrazu.
Strona 9 przedstawia komercyjne i publiczne części - kawiarnie, restauracje, przestrzenie spacerowe i krajobrazy.
Lokalizacja.
Na podstawie materiałów projektowych:
2 minuty - Sheikh Zayed Road
20 minut - Dubaj Marina
20 minut - Palm Jumeirah
20 minut - Spacer po mieście
25 minut - Międzynarodowe Lotnisko.
Element inwestycyjny
Koszt danej jednostki wynosi 428,743 dolarów.
Istnieje plan płatności 80 / 20:
20% + 4% DLD - płatność zaliczkowa;
60% podczas budowy;
20% dla transferów kluczowych.
W prezentacji wskazano średni poziom odniesienia dla ROI przy wynajmowaniu około 8% rocznie. Jest to wskaźnik z materiałów projektu, a nie gwarantowana rentowność danej jednostki.
