Rezydencja 11 pokojów 480 m² Warszawa, Polska

Willa w sercu Mokotowa z pięknym ogrodem!

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość, perłę Mokotowa. Dom powstał w 1938 roku, w ramach tak zwanego Osiedla Oficerskiego, gdzie mieszkało wielu warszawskich notabli. Budynek o powierzchni 478,4 m2 usytuowany jest na działce 1880 m2 . Ta modernistyczna willa stanowi niebanalną propozycję zarówno dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości na prywatną rezydencję jak i pod działalność biznesową.

W ostatnich latach budynek przeszedł zmianę aranżacji wnętrz. Remont nie ingerował w bryłę zewnętrzną głównego budynku i elewacji, posłużył jedynie przystosowaniu przestrzeni na potrzeby biznesowe funkcjonującej obecnie działalności.
Zachowano kluczowe, oryginalne elementy, które podkreślają unikatowy charakter nieruchomości.

UKŁAD
Budynek wolnostojący, w części głównej podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych. W części garażowej parterowy, nie podpiwniczony. Układ pomieszczeń, pozwala na niezależne funkcjonowanie dwóm firmom. Główne wejście na teren działki usytuowane jest od strony południowej. Od strony północnej znajduje się dodatkowe wejście.

Zestawienie powierzchni:
Piwnica
Piwnica 18,2 m2
Piwnica 27,2 m2
Piwnica 27,5 m2
Piwnica 8,4 m2
Piwnica 10,6 m2
Piwnica 10,7 m2
Piwnica 2,3 m2
Kotłownia 11,1 m2
___________
116,0 m2

Parter
Wiatrołap 11,1 m2
Hol 25,7 m2
Pokój 19,4 m2
Pokój 56,6 m2
Pokój 12,0 m2
Pokój 13,5 m2
Kuchnia 9,7 m2
WC 2,6 m2
___________
150,6 m2

Garaż (w pełni przystosowany na potrzeby niezależnego biura)
Garaż 62,9 m2
Pom. Gosp. 10,0 m2
Pom. Gosp. 5,7 m2
WC 3,2 m2
___________
81,8 m2

Piętro
Hol 31,3 m2
Pokój 10,0 m2
Pokój 19,4 m2
Pokój 47,1 m2
Pokój 12,2 m2
Łazienka 7,3 m2
WC 2,8 m2
___________
130,1 m2
Dysponujemy rzutami architektonicznymi, jeśli nowy właściciel będzie zainteresowany przywróceniem wnętrz pod cele mieszkalne.

STANDARD
Wnętrze zostało zaprojektowane i wykończone z dbałością o każdy detal. Centralnym, imponującym punktem domu są drewniane oryginalne schody, których konstrukcja oraz ozdobne balustrady robią niezwykłe wrażenie. Uwagę zwracają również belki sufitowe. Dodatkowym atutem są ponadczasowe dębowe mozaikowe parkiety, które porządkują przestrzeń. O jakości wykończenia świadczą także drewniane okna i eleganckie białe drzwi wewnętrzne. Z kolei sztukaterie w niektórych pomieszczeniach nadają im lekkości.

Elewacja budynku została wykończona tynkiem szlachetnym z wprowadzonym podziałem poziomym i pionowym dopełniona pod gzymsami ozdobnym, pionowym kanelowaniem. Cokół wykonano z kamienia łamanego. Taras został wyłożone szlifowanymi płytami kamiennymi. Posadzki balkonów wykonano z terakoty.
Prostopadłościenna bryła kryje wyjątkowo funkcjonalne, przestronne, doskonale nasłonecznione pomieszczenia. Natomiast imponujący ogród, który otacza budynek dodatkowo podkreśla niezwykły charakter nieruchomości. Architekt projektując dom miał na celu zintegrowanie budynku z otoczeniem, w taki sposób, aby przyroda wnikała do wnętrz i ta koncepcja jest żywa do dziś. Warto podkreślić, że w tej części miasta działka o powierzchni 1880 metrów kwadratowych to rzadkość.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy, na Mokotowie. Osiedle Oficerskie było usytuowane w zielonym podmiejskim Wyględowie, który graniczy z rozległym parkiem Pole Mokotowskie, gdzie niegdyś znajdowało się lotnisko, a obecnie mieszczą się spokojne, wypielęgnowane ogrody, jezioro i kawiarnie. W pobliżu znajduje się teren parkowy, a wzdłuż ul. Żwirki i Wigury - Aleja tysiąca lip. Na odcinku pomiędzy pomnikiem Lotnika, a skrzyżowaniem z ulicą 17 Stycznia, rośnie 1052 drzewa w trzech lub czerech rzędach. Z kolei na terenie XIX-wiecznego fortu Mokotów aktualnie funkcjonują modne restauracje.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, drogerie, lokale usługowe. Zaledwie kilka minut samochodem dzieli nas od centrum handlowego - Galeria Westfield Mokotów. W pobliżu mieszczą się prywatne placówki medyczne oraz Państwowy Instytut Medyczny MSWiA w Warszawie.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum Warszawy, jak również z trasą wylotową poza miasto, natomiast dojazd do lotniska Chopina zajmuje ok. 10 minut.

DODATKOWE INFORMACJE
Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną i centralnego ogrzewania.