Jeśli szukasz domu w spokojnej i bezpiecznej dzielnicy, W otoczeniu nowo wybudowanych ekskluzywnych domów,Z pięknymi widokami na góry i w miłym sąsiedztwie,Blisko lasów, pól i stawów ... A jednocześnie z dobrym dojazdem do Drogi E 75 to idealnie trafiłeś - -mamy coś dla Ciebie-Do sprzedania pięknie położony, zadbany i atrakcyjny dom w miejscowości Bielsko-Biała, dzielnica Wapienica, ul Mazurska 90.Ten Elegancki dom w klasycznej technologii skrywa wysmakowane, przepełnione światłem przestronne wnętrza, zaprojektowane i przemyślane w najdrobniejszych szczegółach.Zostały one podporządkowane zasadom funkcjonalności i zapewniają jego domownikom dobre samopoczucie i wygodę.Dom oddany do użytku w 2013 roku a zamieszkały w 2015 roku, - pow. użytkowa:149,87 m2 + 33,66m2(garaż) + 45,73m2 (poddasze),- pow. całkowita: 230,25 m2.- pow. działki: 1450 m2 - ogrodzona i zagospodarowana krzewami.Dojazd asfaltowy, drogą gminną w zimie odśnieżaną.Opis :Na poziomie parteru do domu wchodzimy przez przedpokój z garderobą do dużego salonu, wyposażonego w kominek firmy Matlak 24kW z szybą oraz płaszczem wodnym przystosowanym na paliwo zmienne. W tym pomieszczeniu połączenie tradycyjnej kolorystyki i naturalnych materiałów dało efekt ciepła i solidności. Salon jest połączony z przytulną kuchnią, umeblowaną pod wymiar, urządzoną klasycznie, wygodnie i praktycznie. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, a także zlew ceramiczny zintegrowany z meblami kuchennymi posiadającymi system samozmywalny. W kuchni dostępna jest mała praktyczna spiżarka oraz piec kaflowy.Na parterze domu znajduje się również mały pokój gościnny, urocza sypialnia, subtelny gabinet i łazienka wyposażona w kabinę prysznicowa, wannę, muszle klozetową, umywalkę z zabudową . W łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe z kominka oraz zamiennie elektryczne. Dla gości mamy funkcjonalną toaletę zlokalizowaną obok schodów. Z przedpokoju jest też bezpośrednie wejście do garażu, który jest dwustanowiskowy, wykafelkowany, ogrzewany, a nad nim stryszek stanowiący funkcjonalny schowek. W garażu umiejscowiono system centralnego odkurzacza, który obsługuje cały dom.Parter, to duża otwarta przestrzeń, doskonale doświetlona, z wyjściem na przestronny taras z drobnej kostki (70 m2), oraz zadbany ogród od strony południowo-zachodniej. Dzięki temu od południa do samego wieczora, cieszymy się słońcem w ogrodzie.Na poddasze użytkowe prowadzą schody drewniane z drewna świerkowo - jodłowego.Na poddaszu użytkowym znajdują się dwa duże pokoje i duży holl, który można zaadoptować na dodatkowe mieszkanie.Budynek w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe kostka betonowa, ściany z pustaków ceramicznych Porotherm. Strop betonowy lany, dach wielospadowy, ocieplony wełną mineralną, kryty dachówką ceramiczną BRASS. Tynk zewnętrzny samozmywalny na ociepleniu styropianem nr 15. Tynki wewnętrzne gipsowe, na poddaszu płyty kartonowo – gipsowe. Rynny i rury spustowe PCV podłączone do zbiorników z odprowadzeniem do przydrożnego rowu.Okna plastikowe wysokiej jakości z roletami sterowanymi centralnie firmy Drutex, na poddaszu okna dachowe FAKRO. Drzwi wejściowe wzmocnione antywłamaniowe, wewnątrz budynku wszystkie drzwi drewniane. Podjazd do bramy, oraz podejścia do wejść głównych, wyłożone drobną kostką brukową. Bramy otwierane na pilota.Dom ogrzewany kominkiem z płaszczem wodnym: rozprowadzenie ciepła podłogowe i kaloryferami, lub piec CO na prąd – koszty utrzymania budynku ( prąd, kanalizacja, śmieci) około 260 zł miesięcznie. W budynku został zainstalowany alarm podłączony do centrali firmy Solid Security oraz dostępny jest systemem monitoringu w tym wideodomofon. Posiada instalację telewizji satelitarnej. Wewnątrz i na zewnątrz budynku zastosowano oświetlenie typu LED.Nieruchomość dysponuje studnią wierconą z wodą zdatną do picia(głębokość 10m). Istnieje możliwość podłączenia się do wodociągów miejskich.Na dachu budynku zostały zainstalowane kolektory słoneczne z oprzyrządowaniem firmy Urlich w tym zbiornik na 350 litrów (woda podłączona do zmywarki i pralki przez co jest małe zużycie prądu).Teren posesji ogrodzony jest płotem z paneli zielonych powlekanych na podmurówce betonowej i obsadzony żywopłotem z tui. Część gospodarcza posiada dodatkową bramę z dostępem do budynku gospodarczego 2,00m x 1,50m na drewno kominkowe oraz śmietnik. Całość obsadzona tujami Szmaragdowymi, oraz wieloma roślinami ozdobnymi.Dom zbudowany przez obecnego właściciela z dużą starannością o szczegóły z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości do wykończenia i aranżacji wnętrz oraz zastosowano w nim ciekawe rozwiązania architektoniczne.Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Budynek posiada aktualne świadectwo energetyczne. Wykazuje się niskimi kosztami utrzymania.Wapienica, prestiżowa dzielnica Bielska-Białej, cieszy się dużą popularnością wśród osób poszukujących spokojnego i cichego miejsca do osiedlenia, a to za sprawą dużej ilości terenów zielonych. Wokół cisza i spokój, zaledwie 200m od linii lasku, oraz stawów.Jest to doskonałe miejsce na spacery, nordic-walking i wycieczki rowerowe. Jednocześnie w niedalekiej odległości jest: szkoła, przedszkole, poczta, zabytkowy kościół, przychodnia rejonowa, sklepy.Jest to doskonale skomunikowane miejsce z wszystkimi dużymi miastami aglomeracji dzięki bliskiej odległości do S1-E 75 oraz DK 942 . Świetna lokalizacja, szybki dojazd do centrum Bielska-Białej (6 minut - 4 km), Jaworza (3 minuty - 900m), Skoczowa (17 minut -18 km), Brennej (20 km), Ustronia (25 km), Cieszyna (30 km), Katowic (62 km).Wspaniała oferta dla wymagających osób, ceniących sobie wysmakowany gust i komfort zamieszkiwania w przestronnym i bezpiecznym domu. Bardzo dobre warunki zamieszkania poza zgiełkiem dużych miast z dala od hałasu i zadymienia.Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia!Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
