Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe, 77 m2, Warszawa, Ursynów, VI piętro.
Lokalizacja i otoczenie
• Blok przy Parku im. Romana Kozłowskiego, praktycznie w zieleni
• Bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra M1 Ursynów
• Doskonała komunikacja publiczna i dostęp do usług
Mieszkanie położone w jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc Ursynowa, z widokiem na zieleń i bliskością transportu publicznego.
Opis mieszkania
Przestronny lokal na VI piętrze wysokiego bloku z wielkiej płyty. Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie i naturalną wentylację. Obecnie podzielone na 5 niezależnych sypialni, ale łatwo można przywrócić pierwotny układ: 4 pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka, toaleta, pokój pomocniczy i korytarz.
Dodatkowe atuty
• Duża zabudowana loggia (6,20 m2) od strony zachodniej z oświetleniem
• Okna PVC szczelne, wymagające tylko regulacji
• Dębowy parkiet nigdy niecyklinowany, po renowacji posłuży przez wiele lat
• Instalacja elektryczna częściowo wymieniona
• Kuchnia, łazienka i toaleta odświeżone około 6 lat temu
• Dostęp do piwnicy
• Parking za szlabanem dla mieszkańców
Stan i możliwości
Mieszkanie wymaga remontu, jednak jego potencjał jest znaczny. Większość systemów jest w dobrym stanie, a kosmetyczne prace pozwolą na szybkie wprowadzenie się.
Aspekty prawne i finansowe
• Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu
• Możliwość założenia księgi wieczystej
• Brak przeszkód do kredytowania
• Czynsz administracyjny z zaliczkami na media (5 osób): około 1.600 zł
• Dostępność: od zaraz
Podsumowanie
To mieszkanie to doskonała okazja dla inwestora lub rodziny szukającej przestronnego lokalu w zielonej części Ursynowa. Bliskość metra, park, potencjał do aranżacji i rozsądna cena czynią go atrakcyjnym nabytkiem. Lokal wymaga pracy, ale jego fundamenty są solidne.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
