Mieszkanie 2 pokoi 50 m² Warszawa, Polska

Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie | ul. Stanisława Kazury 6 | 50,1 m² | 8. piętro | loggia ok. 8 m²

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,1 m² na 8. piętrze 9-piętrowego budynku z 1988 roku przy ul. Stanisława Kazury 6 na Ursynowie. Dwa niezależne pokoje, oddzielna widna kuchnia, łazienka i duża loggia ok. 8 m². Dla singla lub pary.

Największy atut to wysokie piętro i otwarty widok na panoramę Warszawy. Komfort podnosi klimatyzacja w salonie i sypialni, a klasyczny układ z oddzielną kuchnią daje swobodę codziennego użytkowania.

Najważniejsze atuty:

• funkcjonalne 50,1 m²
• 2 niezależne, ustawne pokoje
• 8. piętro z 9 – dużo światła i prywatności
• duża, zabudowana loggia ok. 8 m²
• panoramiczny widok na Warszawę
• klimatyzacja w salonie i sypialni
• oddzielna, jasna kuchnia z oknem
• drewniany parkiet w pokojach
• dużo zabudowy do przechowywania w przedpokoju
• ekspozycja północno-wschodnia
• winda
• piwnica ok. 1,5 m²

Pomieszczenia:

• salon – 18,33 m²
• sypialnia – 11,89 m²
• oddzielna kuchnia – 7,99 m²
• łazienka – 3,71 m²
• przedpokój – ok. 7,26 m²
• loggia – ok. 8 m²

Opis:

Centralną częścią jest przestronny salon ponad 18 m², w którym można wydzielić strefę wypoczynkową i jadalnię. Z salonu jest wyjście na dużą, zabudowaną loggię z szerokim widokiem na miasto – może być dodatkową strefą relaksu, miejscem na rowery lub do przechowywania. Klimatyzacja w salonie i sypialni zwiększa komfort latem.

Sypialnia ok. 11,89 m² ma regularny układ – zmieści duże łóżko i dodatkowe meble. Oddzielna, widna kuchnia ok. 7,99 m² ma zabudowę meblową, sprzęt AGD i wygodny blat roboczy. Łazienka ok. 3,71 m² w jasnej, neutralnej stylistyce, z kabiną prysznicową, umywalką i miejscem na pralkę. W przedpokoju pojemne zabudowy.

Budynek:

Budynek z 1988 roku, 9 kondygnacji mieszkalnych, z windą. Wokół dużo zieleni i przestrzeni między budynkami – typowa dla tej części Ursynowa zabudowa z pełną infrastrukturą i dużą ilością terenów zielonych.

Lokalizacja – w najbliższym otoczeniu:

• sklepy i punkty usługowe
• restauracje i gastronomia
• szkoły, żłobki i przedszkola
• infrastruktura sportowa
• punkty medyczne
• place zabaw
• Park Linearny nad POW – ok. 200 m
• Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK / Górka Kazurka – ok. 400–450 m
• Las Kabacki – ok. 700 m

Komunikacja:

Do stacji metra Natolin około 10 minut pieszo – linią M1 wygodnie do centrum. W pobliżu przystanki autobusowe oraz szybki dostęp do trasy S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) i ul. Puławskiej – sprawny dojazd na Mokotów, do Wilanowa, Piaseczna, na lotnisko i do innych części Warszawy.

Opłaty i warunki:

• czynsz administracyjny ok. 1 024 zł – obejmuje m.in. administrację, ogrzewanie, części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, zaliczki na wodę i wywóz nieczystości
• piwnica ok. 1,5 m² – dodatkowo płatna 20 000 zł, zakup obowiązkowy
• ogrzewanie miejskie, gaz, internet, okna PCV

Stan prawny:

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej i przekształcenia w pełną własność
• możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym

Uwaga: część materiałów graficznych mogła zostać przygotowana lub zmodyfikowana z użyciem narzędzi AI; rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.