Na sprzedaż przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,66 m² z dużym balkonem, położone na 2. piętrze solidnego 4-piętrowego budynku z cegły z 2006 roku w Ząbki przy ul. Piłsudskiego. Lokal gotowy do natychmiastowego wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (67,66 m²):
• Salon z otwartą kuchnią (31,43 m²): słoneczna, klimatyzowana część dzienna z bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon (10,20 m²), wyposażona w meble wypoczynkowe, stół jadalniany oraz nowoczesną zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD (płyta grzewcza, piekarnik, okap, zmywarka, lodówka).
• Sypialnia główna (10,20 m²): wyposażona w klimatyzację i wygodne łóżko małżeńskie.
• Druga sypialnia (9,66 m²): ustawny pokój doskonały dla dziecka lub jako gabinet do pracy zdalnej.
• Łazienka (3,38 m²): wyposażona w wygodną wannę, umywalkę oraz pralkę.
• Osobne WC (3,07 m²): niezależna toaleta z umywalką.
• Przedpokój (9,82 m²): przestronny hol wejściowy z pojemnymi szafami wnękowymi.
• Piwnica (7,00 m²): murowana komórka lokatorska z metalowymi regałami i drzwiami pożarowymi.
Miejsce postojowe i garaż:
Do mieszkania przynależy indywidualny garaż zamykany bramą. Istnieje również możliwość dokupienia dodatkowego dużego garażu (23,30 m²) oraz dedykowanego zewnętrznego miejsca parkingowego za kwotę 60 000 zł. Garaż oraz piwnica zlokalizowane są obok siebie na parterze budynku, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego użytkowania.
Budynek i osiedle:
Budynek z 2006 roku wybudowany w tradycyjnej technologii z cegły, z zadbanymi i świeżo odnowionymi klatkami schodowymi. Osiedle jest ogrodzone i bezpieczne, z dwiema automatycznymi bramami wjazdowymi oraz zielonym terenem rekreacyjnym i placem zabaw dla dzieci.
Lokalizacja i infrastruktura:
Znakomicie rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe i edukacyjne tuż obok osiedla:
• Sklepy i markety: Biedronka, Lidl, Kaufland, Żabka oraz tradycyjna piekarnia Putka w zasięgu kilku minut spacerem
• Edukacja: szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące oraz przedszkola publiczne i prywatne
• Zdrowie i rekreacja: przychodnie lekarskie, apteki, całodobowa siłownia oraz sosnowy las zaledwie 100 m od osiedla, idealny na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
Komunikacja:
Doskonały punkt komunikacyjny zapewniający szybki dojazd do Warszawy:
• Linie autobusowe ZTM (145, 245, 199) oraz bezpłatne linie ząbkowskie zapewniają bezpośredni dojazd do stacji Metro Kondratowicza, stacji kolejowej PKP Ząbki i PKP Rembertów, centrum handlowego M1 Marki oraz Ronda Wiatraczna
• Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20–25 minut.
Stan prawny i finanse:
Odrębna własność lokalu z założoną Księgą Wieczystą bez obciążeń. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł z zaliczkami na ogrzewanie i wodę.
Cena: 787 000 PLN.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.
