Dom 7 pokojów 416 m² Warszawa, Polska

Na sprzedaż nowoczesna, przestronna rezydencja 416 m² na działce 863 m², Warszawa, Wawer (Anin), ul. Marysińska.

Wyjątkowy dom jednorodzinny położony w sercu zielonego, willowego Anina – jednej z najbardziej prestiżowych części warszawskiego Wawra. Budynek pierwotnie wzniesiony w 1979 roku przeszedł w 2022 roku generalną, kompleksową przebudowę i rozbudowę, zyskując nowoczesną bryłę z wielkoformatowymi przeszkleniami, nowatorskie rozwiązania energooszczędne oraz ponadczasowy standard wykończenia łączący modernistyczny loft z przytulną elegancją.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (416 m² powierzchni całkowitej z pełnym podpiwniczeniem):

• Parter (strefa dzienna i gościnna): reprezentacyjny hol wejściowy z designerską klatką schodową i wykończeniem z betonu architektonicznego, przestronny salon wypoczynkowy z panoramicznymi oknami otwierającymi się na taras i ogród, duża kuchnia ze strefą jadalnianą, wyspą kuchenną i spiżarnią, toaleta dla gości oraz dodatkowa sypialnia doskonale sprawdzająca się jako gabinet do pracy.
• Piętro (strefa prywatna): luksusowa sypialnia główna (master suite) z prywatną łazienką i garderobą, dwie dodatkowe ustawne sypialnie z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras wypoczynkowy, widna łazienka rodzinna oraz pomieszczenie gospodarcze.
• Podpiwniczenie (strefa rekreacyjno-użytkowa z pełnymi oknami): pełnowymiarowe, doświetlone podpiwniczenie z osobnym wyjściem do ogrodu, obszerny salon rekreacyjny/pokój klubowy, dodatkowa łazienka z prysznicem, garderoba, kotłownia oraz liczne przestrzenie do przechowywania.

Zagospodarowanie działki i udogodnienia:
Dom usytuowany jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 863 m² z dorodnym starodrzewem, trawnikiem oraz strefą tarasową. Na posesji znajduje się wolnostojący garaż na dwa samochody oraz długi, wygodny podjazd zapewniający dodatkowe miejsca parkingowe dla gości.

Nowoczesna inżynieria i energooszczędność:
Nieruchomość wyposażona w nowoczesną pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną oraz wydajne ogrzewanie podłogowe, co przekłada się na znakomitą efektywność energetyczną oraz niskie koszty eksploatacji.

Prestiżowa lokalizacja w otoczeniu zieleni:
Kameralna ulica ul. Marysińska w Aninie gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i znakomitą jakość powietrza przy jednoczesnej bliskości pełnej infrastruktury miejskiej:

• Stacja kolejowa Warszawa Anin (SKM / KM) – zaledwie kilkanaście minut pieszo,
• Dojazd samochodem do ścisłego centrum Warszawy – ok. 15 minut,
• W bezpośrednim sąsiedztwie: Mazowiecki Park Krajobrazowy, renomowane szkoły, przedszkola, obiekty sportowe i centrum handlowe.

Warunki sprzedaży:
Cena ofertowa: 4 490 000 PLN.

Ten wyjątkowy dom warto zobaczyć na żywo. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego, aby umówić dogodny termin prezentacji.