Na sprzedaż jasne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,30 m² z balkonem i piwnicą, zlokalizowane w zielonej i cichej części dzielnicy Ochota (osiedle Rakowiec), przy ul. Sanocka w Warszawie.
Opis nieruchomości
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 1963 roku (ostatnia kondygnacja, brak sąsiadów nad lokalem). Lokal ma bardzo korzystny, dwustronny układ pomieszczeń, który zapewnia doskonałe doświetlenie światłem dziennym przez cały dzień oraz poczucie spokoju i prywatności. Nieruchomość wymaga odświeżenia lub własnej aranżacji, co stwarza doskonałą możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb lub przygotowania pod dochodowy wynajem.
Rozkład pomieszczeń
• Przestronny, słoneczny salon z wyjściem na klasyczny balkon z widokiem na osiedlową zieleń
• Ustawna, cicha sypialnia zapewniająca komfortowy wypoczynek
• Osobna, widna kuchnia z oknem, z miejscem na stół jadalniany
• Funkcjonalna łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz WC
• Przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową
• Do mieszkania przynależy sucha piwnica o powierzchni 3,3 m² (w cenie lokalu)
Budynek i otoczenie
Budynek z cegły z 1963 roku, ocieplony, po modernizacji instalacji, z czystą i zadbaną klatką schodową oraz domofonem. Wokół budynku znajduje się dużo zadbanej zieleni, starodrzewu oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w prestiżowej, doskonale skomunikowanej części dzielnicy Ochota przy ul. Sanocka:
• W bezpośrednim sąsiedztwie Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego (WUM) – zaledwie krótki spacer, idealna propozycja dla studentów, lekarzy i pracowników naukowych
• Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych (ul. Grójecka, ul. Żwirki i Wigury) oraz przystanków tramwajowych i autobusowych
• Szybki i bezpośredni dojazd do centrum Warszawy (ok. 10–15 minut)
• Wygodny dojazd na Lotnisko Chopina (ok. 10 minut)
• Tereny rekreacyjne i parki: Park Szczęśliwicki, Park «Wyględów», Pole Mokotowskie w bliskiej odległości
• Bogata infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteki, placówki medyczne, przedszkola i szkoły
Stan prawny i finanse
• Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (KW), grunty uregulowane
• Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
• Cena ofertowa: 725 000 PLN (w cenie przynależna piwnica 3,3 m²)
Mieszkanie stanowi idealną propozycję zarówno na własne cele mieszkaniowe dla singla lub pary, jak również jako bezpieczna, rentowna inwestycja kapitału z gwarancją stałego popytu na najem ze względu na bliskość uczelni medycznej i centrum stolicy. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
