Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34,54 m² z balkonem, położone w nowoczesnej części dzielnicy Żoliborz (Artystyczny Żoliborz) przy ul. Kaliny Jędrusik w Warszawie. Cena: 840 000 PLN. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą z 2016 roku. Oferta stanowi gotowy produkt inwestycyjny sprzedawany ze sprawdzonym, stabilnym najemcą.
Gotowy produkt inwestycyjny:
• Mieszkanie wynajmowane przez jednego, rzetelnego najemcę od 3 lat
• Aktualny czynsz najmu: 2 720 zł miesięcznie
• Regularny przychód od pierwszego dnia po zakupie
• Brak kosztów poszukiwania najemcy oraz brak okresu pustostanu
Układ pomieszczeń (według rzutu architektonicznego 34,54 m²):
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 17,09 m² z wyjściem na balkon
• Sypialnia: 9,30 m²
• Łazienka: 4,88 m² z wanną/prysznicem, WC i pralką
• Przedpokój: 3,27 m² z miejscem na szafę wnękową
• Prywatny balkon: 4,60 m²
Ekspozycja okien wschodnia / południowo-wschodnia, zapewniająca optymalne doświetlenie wnętrz.
Standard i wyposażenie:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD (płyta elektryczna, piekarnik, lodówka, zmywarka, pralka). Na ścianach gładzie gipsowe, funkcjonalna zabudowa kuchenna i łazienkowa. Gotowe do kontynuacji najmu bez żadnych nakładów finansowych.
Budynek i koszty:
Nowoczesny, zadbany budynek z 2016 roku z cichobieżną windą, monitoringiem i garażem podziemnym. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi 643,28 zł miesięcznie; opłaty za energię elektryczną średnio ok. 112 zł miesięcznie.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł (posiada odrębną księgę wieczystą).
Lokalizacja i komunikacja:
Jedna z najbardziej poszukiwanych i zielonych części Żoliborza. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się kameralne place z kawiarniami, piekarniami i restauracjami, sklepy spożywcze, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe. Bardzo dobra komunikacja: przystanki autobusowe przy ul. Powązkowskiej i ul. Rydygiera w odległości 3–5 minut pieszo, stacja kolejowa Warszawa Powązki (SKM/KM) ok. 7–8 minut spacerem, szybki dojazd do stacji metra Dworzec Gdański oraz Plac Wilsona.
Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. Dwie odrębne księgi wieczyste (dla lokalu oraz dla miejsca postojowego). Komplet dokumentów przygotowany do sprzedaży.
Zapraszamy inwestorów do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
