Na sprzedaż przestronny, luksusowy 4-pokojowy apartament o powierzchni 144,0 m² z dwoma przeszklonymi werandami (łącznie 12,2 m²), zlokalizowany w sercu Warszawy w dzielnicy Śródmieście (Muranów) przy ul. Zygmunta Słomińskiego. Cena: 2 699 000 PLN. Apartament położony jest na 17. piętrze w 23-piętrowym nowoczesnym apartamentowcu z 2007 roku z całodobową recepcją, ochroną i monitoringiem, tuż przy stacji metra Dworzec Gdański.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Imponująca panorama Warszawy z wysokiej kondygnacji (17. piętro)
• Dwustronny, niezwykle funkcjonalny rozkład z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną
• Dwie przeszklone werandy: widokowa weranda przy salonie (9,1 m²) oraz kameralna weranda przy sypialni głównej (3,1 m²)
• Wykończenie klasy premium: meble renomowanej marki KOINOR, designerskie oświetlenie sterowane zdalnie, pełne wyposażenie AGD marki MIELE
• Doskonała komunikacja: stacja metra Dworzec Gdański bezpośrednio przy budynku
Rozkład pomieszczeń (zgodny z rzutem architektonicznym 144,0 m²):
• Reprezentacyjny pokój dzienny z jadalnią: 35,8 m² z panoramicznymi przeszkleniami i wyjściem na werandę
• Jasna kuchnia z dwoma oknami, otwarta na salon: 11,4 m²
• Główna sypialnia (master bedroom): 20,9 m² z prywatnym wyjściem na werandę
• Druga sypialnia: 15,6 m² z widokiem na zielony Żoliborz
• Trzeci pokój (gabinet / pokój dziecięcy): 14,9 m²
• Główny pokój kąpielowy: 10,4 m² wyposażony w wannę, kabinę prysznicową, podwójną umywalkę, bidet i WC
• Druga łazienka: 5,6 m² z wanną/prysznicem i WC
• Przestronne pomieszczenie gospodarcze / pralnia: 10,6 m²
• Dodatkowe zaplecze gospodarcze: 1,6 m²
• Reprezentacyjny hol: 17,2 m² z pojemnymi szafami w zabudowie
• Powierzchnia dodatkowa: weranda przy salonie 9,1 m² + weranda przy sypialni 3,1 m² (łącznie 12,2 m²)
Standard i wyposażenie:
Apartament wykończony materiałami najwyższej jakości, gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez nakładów adaptacyjnych. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z kompletnym zestawem urządzeń MIELE (dwa piekarniki, chłodziarka na wino, dodatkowa zamrażarka, płyta grzewcza, zmywarka oraz pralka i suszarka), eleganckie meble KOINOR oraz inteligentne systemy oświetlenia.
Budynek i koszty:
Prestiżowy 23-piętrowy apartamentowiec z 2007 roku oferujący reprezentacyjne lobby z recepcją, całodobową ochronę fizyczną, monitoring oraz 2 szybkobieżne windy pasażerskie i windę towarową. Budynek jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi 2 370 zł miesięcznie.
Do apartamentu przynależy rodzinne miejsce postojowe na 2 samochody w garażu podziemnym (system zależny/tandem) w cenie 100 000 zł (posiada odrębną księgę wieczystą).
Lokalizacja i komunikacja:
Jedno z najlepiej skomunikowanych i pożądanych miejsc w Warszawie. Stacja metra Dworzec Gdański znajduje się bezpośrednio pod budynkiem. W kilka minut spacerem można dotrzeć do centrum handlowego Westfield Arkadia, urokliwych parków Żoliborza oraz bulwarów wiślanych. Stare Miasto, renomowane szkoły, przedszkola, teatry oraz bogata oferta gastronomiczna Śródmieścia są w zasięgu ręki.
Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na kredyt. Odrębna księga wieczysta dla lokalu mieszkalnego oraz dla miejsca garażowego.
Zapraszamy na prywatną prezentację tego wyjątkowego apartamentu.
