Na sprzedaż kawalerka 17,50 m² po odświeżeniu, wysoki parter | Warszawa, Praga-Południe, ul. Osowska.
Nieruchomość
Funkcjonalna, zadbana kawalerka o powierzchni 17,50 m², położona na wysokim parterze (okno ok. 4 m nad poziomem terenu) w 11-piętrowym budynku z windą z 1967 roku przy ul. Osowskiej na warszawskim Grochowie (Praga-Południe). Południowo-wschodnia ekspozycja okna zapewnia doskonałe doświetlenie w ciągu dnia, a widok na zielony dziedziniec osiedla gwarantuje ciszę i prywatność. Mieszkanie zostało świeżo odświeżone po ostatnim najmie (odmalowane ściany, gruntownie posprzątane) i jest w pełni gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub ponownego wynajmu.
Układ i wyposażenie
• Pokój dzienny: jasna, optymalnie zaaranżowana przestrzeń łącząca część sypialniano-wypoczynkową, miejsce do pracy i posiłków oraz przechowywania (wygodna rozkładana kanapa, duża szafa z lustrem, stół z krzesłami, szafka RTV, stolik kawowy i półki ścienne)
• Strefa kuchenna: urządzona w strefie wejściowej, wyposażona w dwupolową płytę indukcyjną, lodówkę, pralkę, zlewozmywak oraz szafki wiszące i stojące
• Łazienka: wyposażona w wannę ze szklaną osłoną prysznicową, umywalkę z szafką, szafkę lustrzaną, WC oraz grzejnik drabinkowy
Wszystkie widoczne meble oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania.
Potencjał inwestycyjny
Lokal przez ostatni rok był z powodzeniem wynajmowany za kwotę 2500 PLN miesięcznie. Po odliczeniu czynszu administracyjnego (ok. 500 PLN) generował ok. 2000 PLN miesięcznego zysku przed opodatkowaniem, co przy obecnej cenie zakupu stanowi atrakcyjną stopę zwrotu. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych przed wprowadzeniem nowego najemcy.
Budynek i lokalizacja
Zadbany budynek z 1967 roku wyposażony w nowoczesną windę oraz domofon. Wokół budynku znajduje się zadbana zieleń oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Świetnie rozwinięta infrastruktura miejska Grochowa:
• Sklep Biedronka: zaledwie 1 minuta pieszo od klatki schodowej
• Przystanki komunikacji miejskiej: Osiedle Młodych oraz Garwolińska z szybkim dojazdem do centrum stolicy i stacji metra
• W bliskiej okolicy: liczne kawiarnie, piekarnie, restauracje, apteki oraz punkty usługowe
• Tereny rekreacyjne: Park Znicza oraz Park Polińskiego w zasięgu przyjemnego spaceru
Stan prawny i finanse
Cena ofertowa: 359 000 PLN. Pełna odrębna własność lokalu z Księgą Wieczystą (KW), uregulowany stan prawny gruntów pod budynkiem. Możliwość bezpiecznego zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny. Czynsz administracyjny wynosi ok. 500 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, wywóz śmieci i fundusz remontowy). Mieszkanie jest wolne od zaraz.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
