Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,20 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone na 1. piętrze budynku z 1950 roku przy ul. Grochowska na warszawskim Kamionku (Praga-Południe).
Opis nieruchomości i potencjał aranżacyjny
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze 4-piętrowego, solidnego budynku z cegły z 1950 roku (kameralne osiedle Grochów I). Lokal ma wysokość ponad standardową dla powojennego budownictwa, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i światła. Obecny układ obejmuje przestronny salon (ok. 18 m²), osobną dużą i widną kuchnię z oknem (ok. 11,3 m²), łazienkę z WC (ok. 2,3 m²) oraz przedpokój (ok. 2,7 m²). Wielkość kuchni (ponad 11 m²) umożliwia przeniesienie aneksu kuchennego do salonu i zaaranżowanie w obecnej kuchni w pełni niezależnej, komfortowej sypialni, uzyskując pełnowartościowe mieszkanie 2-pokojowe.
Rozkład pomieszczeń
• Salon – ok. 18,0 m² z dużymi oknami i widokiem na zieleń
• Osobna, widna kuchnia – ok. 11,3 m² (możliwość przekształcenia w niezależną sypialnię)
• Łazienka – ok. 2,3 m² z prysznicem, umywalką i WC
• Przedpokój – ok. 2,7 m² z miejscem na szafę wnękową
Lokalizacja i doskonała komunikacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Pragi-Południe przy ul. Grochowska:
• Przystanek tramwajowy i autobusowy (Gocławska) zaledwie 1–2 minuty pieszo od budynku (linie tramwajowe 22, 26; linie autobusowe 125, 135)
• Bezpośredni autobus 125 do stacji Metro Stadion Narodowy (linia M2) – szybki dojazd w około 5–10 minut
• Bezpośrednie połączenie tramwajowe linii 26 w kierunku Śródmieścia i Ronda ONZ
• W bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytet SWPS (ul. Chodakowska) – znakomity potencjał na stabilny i dochodowy najem studencki
• Bliskość terenów rekreacyjnych: Park Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne oraz Jeziorko Kamionkowskie
• Bogata infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, kawiarnie, piekarnie, restauracje, apteki, placówki medyczne
Stan prawny i finanse
• Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (KW), grunty uregulowane
• Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
• Cena ofertowa: 566 000 PLN
Idealna propozycja dla singla lub pary na start, a także jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem z uwagi na bliskość uczelni wyższej oraz sprawne połączenie z metrem M2 i centrum Warszawy. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
