Na sprzedaż wyjątkowy, reprezentacyjny 5-pokojowy apartament o powierzchni 103,12 m² z ponad 3-metrową wysokością wnętrz i widokiem na panoramę Warszawy, położony na 3. piętrze przedwojennej kamienicy z 1937 roku przy ul. Sędziowska na warszawskiej Ochocie (Filtry).
Klimat przedwojennej Warszawy i przestrzeń
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w kameralnej kamienicy z 1937 roku, która przeszła gruntowny remont elewacji oraz klatek schodowych, zachowując szlachetny charakter modernizmu (w budynku planowana jest instalacja windy). Wysokość pomieszczeń wynosząca ponad 3,0 m, trójstronna ekspozycja okienna (północ, południe, zachód) oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są wypełnione naturalnym światłem przez cały dzień. Z okien salonu roztacza się spektakularny widok na architekturę Warszawy, w tym Pałac Kultury i Nauki oraz Varso Tower, natomiast sypialnie wychodzą na ciche, zielone podwórze i ul. Sędziowska, gwarantując prywatność i ciszę.
Rozkład pomieszczeń (103,12 m²)
• Salon z aneksem kuchennym – 32,00 m²
• Sypialnia 1 – 18,50 m²
• Sypialnia 2 – 11,70 m²
• Sypialnia 3 – 10,70 m²
• Sypialnia 4 / Gabinet – 9,30 m²
• Łazienka z wanną i oknem – 6,00 m²
• Łazienka z prysznicem – 3,70 m²
• Osobne WC – 1,50 m²
• Korytarz – 8,50 m²
• Do mieszkania przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni aż 20 m² (własność w KW, dodatkowo płatne 60 000 PLN)
Układ oparty głównie na ścianach działowych umożliwia łatwą i elastyczną rearanżację przestrzeni pod własne potrzeby.
Prestiżowa lokalizacja – Filtry
Jedna z najbardziej poszukiwanych i klimatycznych części Ochoty przy ul. Sędziowska:
• W bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego kompleksu Filtrów Warszawskich, Pole Mokotowskie oraz Parku Wielkopolskiego
• Spacerowa odległość do Placu Narutowicza oraz ścisłego Śródmieścia
• Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa we wszystkich kierunkach miasta
• Bogata oferta kulturalna i gastronomiczna: renomowane kawiarnie, restauracje, teatry oraz pełna infrastruktura usługowa
Stan prawny i finanse
• Pełna odrębna własność lokalu z założoną Księgą Wieczystą (KW)
• Cena ofertowa: 2 099 000 PLN (dwie przynależne piwnice 20 m² dodatkowo płatne 60 000 PLN)
Wybitna propozycja dla osób poszukujących niepowtarzalnego klimatu przedwojennej kamienicy, prestiżowego adresu oraz spektakularnego widoku na panoramę stolicy. Zapraszamy na prezentację.
