Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85,2 m² na ul. Floriana Znanieckiego 16A, Warszawa, Praga-Południe.
Opis mieszkania
Wyjątkowe mieszkanie powstałe z połączenia dwóch lokali, które zapewnia niezwykłą funkcjonalność i komfort. Cztery niezależne pokoje, osobna widna kuchnia, łazienka z wanną oraz oddzielna toaleta z prysznicem tworzą przestrzeń idealną zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących z domu. Dwa duże tarasy po około 10 m² każdy stanowią dodatkową strefę wypoczynku z widokiem na patio i kanał Nowa Ulga. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, gdzie jest tylko jeden lokal — gwarantuje to wyjątkową prywatność.
Układ i powierzchnia
• Salon — 21,9 m²
• Pokój — 11,4 m²
• Pokój — 11,2 m²
• Pokój — 7,8 m²
• Kuchnia — 9,8 m²
• Przedpokój — 16,7 m² (idealna strefa przechowywania)
• Łazienka z wanną — 4,7 m²
• Toaleta z prysznicem — 1,7 m²
• Dwa tarasy — po około 10 m² każdy
Standard i wyposażenie
Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i preferencji. Na podłogach mozaika parkietowa i płytki. Okna drewniane z dwustronną ekspozycją (północny zachód i południowy wschód). Klimatyzacja, zabudowy pod wymiar, szafy w przedpokoju i sypialni. Ogrzewanie i ciepła woda miejskie. Gaz w mieszkaniu. W budynku wymienione piony i rury.
Budynek i osiedle
Kameralna, 3-piętrowa kamienica z 1991 roku położona na zamkniętym, zielonym i zadbanych osiedlu. Teren monitorowany, objęty ochroną, wyposażony w domofon i szlaban. Parking bez przypisanych miejsc. Dostęp wyłącznie dla posiadaczy pilota do bramy. Furtka prowadząca do kanału Nowa Ulga — przyjemne miejsce na spacery. Dwie piwnice po około 10 m² każda.
Lokalizacja i otoczenie
Gocław to spokojny, dobrze rozwinięty rejon Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy (Żabka ok. 350 m), galerie handlowe (Galeria Gocław, CH Promenada), szkoły i przedszkola (SP nr 312, Przedszkole nr 218 „Iskra", Przedszkole nr 380 „Promyk Gocławia"), apteki, punkty usługowe i place zabaw. Kanał Nowa Ulga to doskonałe miejsce na spacery i wypoczynek.
Komunikacja
Przystanki autobusowe (Os. Wilga, Gocław, Stoczniowców) w zasięgu kilku minut spacerem. Kursują linie: 111, 123, 148, 213, 219, 507, 509 oraz nocne. Wygodne przejście od strony kanału Nowa Ulga.
Informacje finansowe
• Pełna własność
• Możliwość zakupu na kredyt
• Czynsz administracyjny: około 1300 zł
• Dodatkowo: prąd i gaz
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł (opcjonalnie)
• Brak windy w budynku
Podsumowanie
To mieszkanie to rzadka okazja — niezwykły układ, dwa tarasy, prywatność na piętrze i doskonała lokalizacja w spokojnym rejonie z bogatą infrastrukturą. Idealne do personalizacji i stworzenia wymarzonego domu.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; } .specs-tag-active { transition: transform .2s ease; display: inline-flex; align-items: center; text-decoration: none !important; } .specs-tag-active:hover { transform: scale(1.04); opacity: .85; } li:has(.conditioner) a, li:has(.conditioner) p { cursor: pointer; } function initCondLink() { var l = 'https://okeask.com/ru/property-tag/1787961495-kvartiri-s-konditsionerom-v-varshave'; document.querySelectorAll('.conditioner').forEach(function(e) { var li = e.closest('li'); if (li) { li.style.cursor = 'pointer'; li.title = 'Посмотреть все квартиры с кондиционером в Варшаве'; li.onclick = function() { window.location.href = l; }; var p = li.querySelector('p'); if (p && !p.querySelector('a')) { p.innerHTML = '' + p.innerText + ''; } var a = li.querySelector('a.conditioner'); if (a) { a.href = l; } } }); } if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', initCondLink); } else { initCondLink(); }
