Na sprzedaż apartament 5-pokojowy, 110,30 m², Warszawa, Śródmieście, ul. Jana Pawła II 70.
Opis mieszkania
Przestronny lokal o doskonałym układzie na 10. piętrze 13-kondygnacyjnego budynku. Pięć głównych pokoi o metrażach: 20,28 m², 17,56 m², 16,61 m², 11 m² i 10,49 m² zapewniają elastyczność aranżacji. Reprezentacyjny hall o powierzchni 22,9 m² stanowi serce mieszkania. Wysokość pomieszczeń około 2,7 m tworzy uczucie przestrzeni i światła. Przedpokój z wbudowanymi szafami wnękowymi, dodatkowa łazienka, kuchnia 2,30 m² oraz łazienka 3,49 m² uzupełniają funkcjonalność. Podłogi z paneli, glazura i terakota w mokrych pomieszczeniach. Lokal dostępny od zaraz.
Wyposażenie i bezpieczeństwo
• Videodomofon i oświetlenie awaryjne
• Roleta antywłamaniowa
• Drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem
• Szafy wnękowe w pokojach i hallu
• Monitoring i ochrona w budynku
Budynek i infrastruktura
Reprezentacyjny budynek z lat 90-tych, charakter mieszkalno-usługowy. Eleganckie wejście od strony ul. Jana Pawła II, estetyczna klatka schodowa, winda do poziomu garażu. Wspólnota niedawno zainstalowała fotowoltaikę na oszczędność energii części wspólnych. Planowany remont elewacji i wymiana centrali alarmowej. W cenie schowek 1,71 m² na poziomie garażu.
Lokalizacja i dostępność
Zielony punkt warszawskiego Śródmieścia na Muranowie, gdzie wszędzie jest blisko. Centrum handlowe Westfield Arkadia zaledwie 800 m, Muzeum POLIN 600 m. W pobliżu Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje, placówki bankowe i usługowe. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp do całej Warszawy. Miejsca parkingowe ogólnodostępne na ulicy.
Warunki finansowe
W cenie miejsce w garażu podzielnym 11 m² (obowiązkowy zakup za 70 000 PLN)
Czynsz do wspólnoty: 1 482 zł/miesiąc (z funduszem remontowym)
Media (CO, woda, ścieki): około 300 zł/miesiąc
Energia elektryczna: około 250 zł/miesiąc
Roczna opłata przekształceniowa gruntu przez 26 lat (możliwość zmniejszenia o 2/3 przy zmianie użytkowania na mieszkalne)
Podsumowanie
To wyjątkowa okazja na apartament w prestiżowej lokalizacji Śródmieścia. Przestronna, dobrze podzielona na pokoje, w budynku z pełnym bezpieczeństwem i nowoczesnymi udogodnieniami. Idealna dla rodziny lub osób pracujących w centrum miasta, szukających komfortu i dostępności.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
