Na sprzedaż, kamienica, 4 mieszkania, 250 m², Warszawa, Praga-Południe, ul. Kutnowska 7.
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest kamienica z 1936 roku, położona na działce o powierzchni 413 m². Budynek wymaga kapitalnego remontu, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne. Aktualna powierzchnia użytkowa wynosi 147 m² i obejmuje cztery mieszkania. Istnieje możliwość rozbudowy lub adaptacji poddasza, co pozwoli uzyskać pełne drugie piętro i znacząco zwiększyć powierzchnię użytkową.
Kompleks i otoczenie
Atutem lokalizacji jest sąsiedztwo z nieruchomością miejską, co otwiera perspektywy dla inwestycji deweloperskich. Ulica Kutnowska jest doskonale skomunikowana z innymi częściami Warszawy, a w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy oraz tereny zielone.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Praga-Południe, łączącej spokój z wygodą życia w dużym mieście. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli ją od przystanków autobusowych przy ul. Grochowskiej, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy.
Finanse
Warunki zabudowy pozwalają na intensyfikację zabudowy, co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 1,5 dla zabudowy szeregowej oraz 1 dla wolnostojącej.
Podsumowanie zalet
Kamienica przy ul. Kutnowskiej 7 to doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości oraz możliwością realizacji projektów deweloperskich. To wyjątkowa okazja, aby stworzyć unikalną przestrzeń w sercu Pragi-Południe.
