Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,07 m² w Warszawie, Włochy Stare Włochy, ul. Kleszczowa.
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 59 m² z dużym ogródkiem o powierzchni 105 m², położone na parterze eleganckiego, 2-piętrowego budynku w sercu dzielnicy Stare Włochy. Mieszkanie w stanie deweloperskim, do oddania w 2026 roku, łączy nowoczesność z funkcjonalnością i oferuje niepowtarzalną możliwość adaptacji przestrzeni.
Opis
Przestronne, jasne mieszkanie o nietypowej wysokości około 4 metrów, co otwiera możliwość stworzenia przestrzeni dwupoziomowej (antresoli). Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia obfitość naturalnego światła przez większość dnia. Kluczowym atutem jest prywatny, duży ogródek, stanowiący przedłużenie przestrzeni życiowej.
Planowanie
Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na ogródek.
Dwa oddzielne pokoje, tworzące wraz z salonem funkcjonalny układ 3-pokojowy.
Łazienka.
Aneks kuchenny.
Prywatny ogródek o powierzchni 105 m².
Kluczowe Zalety
Unikatowy potencjał: Wysokość ~4 m umożliwia wykonanie antresoli, de facto podwajając powierzchnię użytkową (schody i konstrukcja w cenie mieszkania).
Perła dla inwestorów: Idealne na przerobienie na „2-pak” do wynajmu z możliwością optymalizacji powierzchni na antresoli.
Zielona oaza: Przestronny, prywatny ogródek (105 m²) – rzadkość w ofertach mieszkaniowych.
Kameralne otoczenie: Budynek tylko 2-piętrowy z zaledwie 7 lokalami, estetyczne części wspólne, spokojna okolica.
Doskonała komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo przystanku autobusowego – szybki dojazd do centrum i innych dzielnic.
Dodatkowe opcje: Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej.
Przemyślany układ: Idealny dla rodziny, pary lub jako inwestycja kapitałowa.
To mieszkanie to coś znacznie więcej niż metraż – to szansa na stworzenie wymarzonego, niemal domowego gniazda w mieście z własnym kawałkiem zieleni. Jego głównym atutem jest ogromny potencjał inwestycyjny i wizjonerski, pozwalający kształtować przestrzeń według własnych potrzeb. To oferta dla tych, którzy szukają nie tylko lokum, ale i możliwości – czy to dla siebie, czy dla przyszłych najemców. Inwestycja w ten lokal to inwestycja w styl życia łączący wygodę miasta z intimnością przedmieścia.
