Na sprzedaż dom, 32 pokoje, 416 m², Warszawa, Rembertów, ul. Amałowicza „Tatara” 2.
Oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w spokojnej części Warszawy, Rembertowie. Budynek w zabudowie bliźniaczej z 2018 roku składa się z czterech lokali mieszkalnych, każdy z 8 pokojami, wspólną kuchnią oraz łazienkami na każdym piętrze. Pokoje są w pełni wyposażone, część z tarasami, co zapewnia komfort mieszkańcom.
Opis kompleksu:
Na działce o powierzchni 552 m² znajdują się 3 miejsca parkingowe oraz strych. Nieruchomość jest wynajmowana w ramach długoterminowych umów, z obłożeniem bliskim 100%, co gwarantuje stabilny przychód.
Lokalizacja:
Obiekt usytuowany jest w odległości 6 minut pieszo od stacji kolejowej Warszawa Rembertów oraz 3 minuty od przystanku autobusowego „Klasztorna”, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. W okolicy niska zabudowa, tereny zielone, sklepy, szkoły i punkty usługowe.
Finanse:
Roczny przychód z najmu wynosi około 500 000 zł, a roczne koszty utrzymania to 57 000 zł. ROI wynosi do 9% przy samodzielnym zarządzaniu. Atrakcyjna cena za m² wynosi około 11 300 zł, co jest niższe od średniej rynkowej w Rembertowie.
Podsumowanie zalet:
Stabilne źródło dochodu pasywnego, nowy budynek bez konieczności większych nakładów remontowych, wysoki wskaźnik wynajmu oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości wraz z rozwojem dzielnicy. Właściciele dysponują udokumentowanymi danymi finansowymi, które są dostępne na życzenie klienta. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
