Mieszkanie 2 pokoi 30 m² Warszawa, Polska

Polska, Warszawa
$191,688
$6,390/m²
;
ID: 3592684
ID nieruchomości na Realting
In CRM: 27755
Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM
Data aktualizacji: 8.09.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Polska
  • Region / Państwo
    województwo mazowieckie
  • Miasto
    Warszawa
  • Adres
    Posag 7 Panien

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $6,390/m²
  • Piętro
    Piętro
    6
  • Rooms:
    Rooms:
    2
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    1
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    30 m²

Parametry budynku

  • Liczba kondygnacji
    Liczba kondygnacji
    7

Opis

Jest to tzw "gotowiec inwestycyjny", dwupak, 2 wynajęte kawalerki na 1 KW, powstałe z nieformalnego podziału kawalerki o metrażu 30,04 m2, można kupić tylko całość czyli 30,04 m2 za 696 000 PLN

 

 


•Lokalizacja: ul. Posag 7 Panien 16, Warszawa Ursus
•2x studio, mikro kawalerka, pokój premium z własną łazienką i aneksem kuchennym. 
•Nowe, bardzo dobry standard, komfortowy nowy narożnik, w drugim pojedynczy tapczan, w każdym studio: zasłony, szafa, stół/biurko do pracy i 2 krzesła.
Powstały z podziału większego mieszkania na 2 mniejsze. Balkon jednego studio wychodzi na okno drugiego studio.
•Łazienka: prysznic, WC, umywalka z szafką i duże lustro na 1 lub 2 ścianach.
•Kuchnia: wyposażona, z naczyniami, garnkami, patelnią, lodówka podblatowa, 2 kuchenki indukcyjne 1 palnikowe w każdym, okap, czajnik elektryczny
•Dodatkowo wspólne dla 2 studio, w zamykanym pomieszczeniu we wspólnym korytarzu mieszkania: pralka, suszarka do rozwieszenia prania.

Każde studio ma własny licznik bezpiecznikowy prądu i własny wodomiar.
Pralka ma oddzielny wodomiar i licznik prądu, to zużycie jest dzielone po równo na obydwu najemców.

Umowy najmu podpisane do 30.09.2025, najemcy deklarują chęc kontynuowania najmu, nowy właściciel może więc zarabiać od pierwszego dnia bycia właścicielem.

Studio z balkonem: 1850 czynsz najmu, 300 PLN część czynszu administracyjnego, 180 PLN zaliczki na media
Studio bez balkonu: 1790 czynsz najmu 300 PLN część czynszu administracyjnego, 150 PLN zaliczki na media

Czynsz administracyjny 444,62 PLN

Przy tych parametrach miesięcznie właściciel ma przychód 3795,38 (3640+600-444,62) co w ujęciu rocznym daje 45 544,56 i 6,54% ROI przed opodatkowaniem podatkiem 8,5%
Możliwość zwiększenia czynszów przy wynajmie w sezonie, czyli od 1 października lub obcokrajowcom.

•TRANSPORT: Pociąg - w mniej niż 30 minut do Centrum spacerem i pociągiem lub autobusem i pociągiem, 11 minut spacerem do PKP Ursus czy Warszawa Ursus Północny


•SĄSIEDZTWO:Nowe bloki i apartamentowce, sklepy, restauracje, kafejki
•Zakupy: 4 minuty pieszo do Biedronki, Żabka.

Możliwa opcja zarządzania najmem przeze mnie za rynkowe wynagrodzenie co da pasywny lub zbliżony do pasywnego dochód

Erten

]]>

Lokalizacja na mapie

Polska, Warszawa
Edukacja
Opieka zdrowotna
Jedzenie i picie

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %
Okres kredytowania, lata
Koszt nieruchomości
Płatność początkowa, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.
Stopa procentowa
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Stopa procentowa
Kwota pożyczki
{{ mortgageAmount }} USD
Kwota pożyczki
Terminy
{{ loanPeriodValue | pluralize("rok", "lata") }}
Terminy
Płatność miesięczna
{{ paymentPerMonth }} USD
Płatność miesięczna
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek Pokaż kontakty
Podobne obiekty
Mieszkanie 4 pokoi w Poznań, Polska
Mieszkanie 4 pokoi
Poznań, Polska
Pokoje 4
Sypialnie 3
Liczba łazienek 2
Powierzchnia 90 m²
4-Room Apartment in the Heart of Green Poznań – Interior Design Consultation Included! Fo…
$178,160
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Prywatny sprzedawca
Języki komunikacji
English
Mieszkanie 3 pokoi w Poznań, Polska
Mieszkanie 3 pokoi
Poznań, Polska
Pokoje 3
Powierzchnia 63 m²
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pok mieszkanie na sprzedaż w sercu Łazarza, w ka…
$204,244
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Etalon Estate Group
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська
Mieszkanie 3 pokoi w Warszawa, Polska
Mieszkanie 3 pokoi
Warszawa, Polska
Pokoje 3
Sypialnie 2
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 53 m²
Liczba kondygnacji 6
To nowoczesny projekt w dynamicznie zmieniającej się, historycznej części warszawskiego Targ…
$207,449
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
inwest.warszawa
Języki komunikacji
Русский, Polski, Українська
Mieszkanie 2 pokoi w Warszawa, Polska
Mieszkanie 2 pokoi
Warszawa, Polska
Pokoje 2
Sypialnie 1
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 49 m²
Piętro 7/10
Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 49,4 m² na Mokotowie przy ulicy Bełdan. Mies…
$200,091
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
OKEASK
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська, Türkçe
Mieszkanie 2 pokoi w Warszawa, Polska
Mieszkanie 2 pokoi
Warszawa, Polska
Pokoje 2
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 34 m²
Piętro 4/8
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w centrum Warszawy przy ul. Rok 9. Całkowita powierzchnia …
$213,220
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
OKEASK
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська, Türkçe
Mieszkanie 3 pokoi w Poznań, Polska
Mieszkanie 3 pokoi
Poznań, Polska
Pokoje 3
Sypialnie 2
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 72 m²
Welcome to your future home in Poznań’s vibrant Grunwald district! This newly constructed 3-…
$206,728
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Fox Promotion S.C
Języki komunikacji
English, Polski, Français