WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH
Oferujemy Państwu wyjątkowy segment w zabudowie szeregowej, który łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i najwyższy komfort użytkowania. To idealna propozycja dla rodzin, które cenią nowoczesne rozwiązania architektoniczne, przestrzeń, a jednocześnie chcą mieszkać w cichym i zielonym otoczeniu z szybkim dostępem do Warszawy.
Nieruchomość została zaprojektowana przez renomowanego architekta wnętrz, który zadbał o harmonię przestrzeni, detali i światła, a jednocześnie wprowadził praktyczne rozwiązania, wpływające na codzienną wygodę mieszkańców.
CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ
-
Nowoczesny projekt i wykończenie „pod klucz” – dom gotowy do zamieszkania, wykończony z użyciem materiałów klasy premium: naturalne drewno, wielkoformatowe gresy, blaty kamienne, drzwi ukryte, systemy LED, zabudowy stolarskie na wymiar
-
Duże przeszklenia i ekspozycja południowa zapewniają naturalne światło przez cały dzień, co przekłada się na wyjątkowy komfort wizualny i energetyczny
-
Wysoka jakość instalacji – przygotowanie pod fotowoltaikę, światłowód, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe z niezależnym sterowaniem w strefach, energooszczędny piec gazowy Viessmann, niskie koszty eksploatacji
-
Zadaszony taras z kompozytu, zagospodarowany ogród z tujami zapewniającymi prywatność – gotowe miejsce do wypoczynku, grillowania lub spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi
-
Wielofunkcyjne poddasze z wysokością do 5 m – idealne jako domowa siłownia, pracownia, pokój zabaw, kino domowe, gabinet lub sypialnia gościnna
PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY
PARTER (parter)
Reprezentacyjna część dzienna
-
Przestronny salon z dużymi oknami i wyjściem na taras oraz do ogrodu – 32,04 m²
-
Otwarta kuchnia z dużym oknem, wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD i dwie lodówki – 12,46 m²
-
Praktyczna spiżarnia / garderoba / pomieszczenie gospodarcze – 1,16 m²
-
Elegancka toaleta dla gości – 1,61 m²
-
Wiatrołap z zabudowaną szafą – 4,62 m²
-
Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą – z przejściem do wnętrza
1 PIĘTRO – strefa prywatna
-
Główna sypialnia typu master
-
Trzy jasne sypialnie dziecięce z dostępem do balkonów
-
Przestronna łazienka z oknem, prysznicem, dwiema umywalkami
-
Garderoba – 4,49 m²
-
Korytarz z naturalnym oświetleniem – 6,26 m²
2 PIĘTRO (PODDASZE)
Reprezentacyjna przestrzeń typu open space, zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i elastyczności użytkowania
Charakterystyka
-
Wysokość sufitu do 5 m – zapewnia poczucie przestrzeni, powietrza i światła
-
Duże okna dachowe (Velux) zapewniają naturalne światło przez cały dzień
-
Klimatyzacja – jednostka ścienna zapewniająca komfort termiczny przez cały rok
-
Strefa jadalna i wypoczynkowa – z dużym stołem, sofą i zabudową stolarską
-
Dodatkowo: komfortowa łazienka z prysznicem i umywalką – poziom może funkcjonować jako niezależna część mieszkalna
Możliwe aranżacje
-
Gabinet / home office z prywatną łazienką
-
Pokój dla nastolatka lub gości z pełnym zapleczem sanitarnym
-
Studio twórcze / siłownia / kino domowe
-
Cicha strefa relaksu lub biblioteka
OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
Działka zaprojektowana z myślą o prywatności i komforcie
Taras
-
Duży, zadaszony taras z deski kompozytowej
-
Nowoczesna pergola ze szkleniem i osłonami przeciwsłonecznymi
-
Przestrzeń na zestaw wypoczynkowy, stolik kawowy i pracę na świeżym powietrzu
-
Zintegrowane oświetlenie punktowe i girlandy – wieczorna atmosfera
Zielona część ogrodu
-
Ogrodzona ekranami z drewna i metalu
-
Profesjonalnie zaprojektowana zieleń: drzewa ozdobne, tuje, iglaki, krzewy kwitnące, byliny
-
Donice z roślinami sezonowymi
-
Strefa do ćwiczeń, grillowania
Dodatkowe atuty
-
Kameralne, ciche otoczenie
-
Pełna prywatność
-
Gotowe przyłącza do oświetlenia, podlewania oraz możliwość dalszej aranżacji
OSIEDLE
Zamknięte, nowoczesne osiedle z pełną infrastrukturą
-
Droga wewnętrzna z oświetleniem
-
Brama wjazdowa na pilota
-
Monitoring i spokojne sąsiedztwo
-
Dużo zieleni i wspólna przestrzeń dla mieszkańców
LOKALIZACJA – ul. Julianowska 50
Komfort życia
-
2 min pieszo do przystanku – bezpośrednie połączenie z Metro Wilanowska
-
Szybki dojazd do Warszawy przez ul. Puławska i trasę S2
-
Pełna infrastruktura: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, piekarnie, apteki, usługi, restauracje
Dla rodziny
-
Szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki w pobliżu
-
Place zabaw, boiska, przedszkola językowe
-
Spokojne otoczenie – idealne dla dzieci
Rekreacja i natura
-
Blisko: Las Kabacki, Górki Szymona, park miejski, ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe
-
Miejsca spacerowe dla rodzin z dziećmi i zwierzętami
-
Możliwość aktywnego trybu życia
DANE TECHNICZNE
-
Rok budowy: 2022
-
Stan: nowy, wykończony pod klucz
-
Powierzchnia: 157 m² + ok. 60 m² poddasza
-
Powierzchnia działki: 224 m²
-
Typ własności: pełna własność (KW)
-
Media: prąd, gaz, kanalizacja, światłowód
-
Ogrzewanie: gazowe + podłogowe (parter + łazienki)
-
Typ działki: MW (teren zabudowy wielorodzinnej)
-
Możliwość natychmiastowego wydania
DLACZEGO WARTO
-
Gotowe, nowoczesne wnętrze bez konieczności remontów
-
Doskonałe miejsce do życia dla rodziny z dziećmi
-
Komfort, bezpieczeństwo, prywatność
-
Design i standard klasy premium
-
Inwestycja w rozwijającej się dzielnicy z potencjałem wzrostu wartości
KONTAKT
Zapraszamy na prezentację – ten dom trzeba zobaczyć na żywo.
Zdjęcia nie oddają w pełni jakości, światła i przestrzeni.
]]>
