Mieszkanie 62 m² Warszawa, Polska

Sprzedam Specialty Kawiarnia „Moje Miejsce” – zielone Siekierki Lokal: Pomieszczenie 62 m² + przed lokalem ogródek z opcją rozbudowy (20 miejsc) Czynsz: brutto 5704 zł + media ok. 500 zł , Odstępne 120.000 zł Klimatyzacja (2 jednostki), wentylacja z odzyskiem ciepła, kurtyna powietrzna, toaleta, CO Generalny remont był przeprowadzony w 2025 r. Kawiarnia działa od sierpnia 2023r. Możliwość uzyskania koncesji na alkohol i rozbudowy ogródka Lokalizacja: ul. Batalionu AK „Karpaty” 1D/2, Zielone Siekierki, wokół powstaje nowe budownictwo, 3 min od parku Akcji „Burza” i Kopca Powstania Brak innych kawiarni specialty w promieniu 1 km – silna baza stałych klientów 15 min do centrum, dobry dojazd komunikacją i autem Wyposażenie (w cenie): – Ekspres Sanremo Zoe 2-gr., Moccamaster, młynek Fiorenzato – Zmywarka-wyparzarka, witryna, lodówki, zamrażarki – Porcelana, szkło, POS, blender, wyciskarka – Ogródek: stoliki i krzesła Dodatkowym atutem jest dostęp do dostawców + aktywne umowy Marka i dokumentacja: Konto na instagramie > 2 000 obserwujących, FB Ads Manager Prawa do nazwy i identyfikacji wizualnej „Moje Miejsce” Projekt wnętrza z pełną dokumentacją Finanse i rozwój: Śr. obrót: 50 000 zł brutto/mies. (pełna księgowość po NDA) W budowie: 300 nowych mieszkań (oddanie: XI 2025) Planowany park miejski tuż obok (2026) Nowe centrum usługowe „Plac Wiślany” naprzeciw kawiarni (30 lokali, 100 miejsc parkingowych, otwarcie 2026) Zakup na raty, fakturę, również jest opcja opłaty kryptowaluta