48,20 m², 2 pokoje z możliwością aranżacji 3 pokoi, piwnica i schowek, ul. Dwernickiego, Praga-Południe.
Mam przyjemność zaprezentować przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,20 m², położone w sercu Pragi-Południe, przy ul. Dwernickiego w Warszawie. Lokal mieści się na 2. piętrze w kameralnym budynku z lat 50., otoczonym zadbaną zielenią, co zapewnia przyjemną atmosferę do życia z szybkim dostępem do centrum miasta.
Najważniejsze atuty:
• Powierzchnia: 48,20 m²
• Układ pomieszczeń: salon (19,60 m²), pokój (11,60 m²), kuchnia (8,50 m²), łazienka (2,85 m²), przedpokój (5,65 m²)
• Dodatkowo: piwnica oraz schowek w poziomie -1 — w cenie
• Ekspozycja: północno-zachodnia, z naturalnym światłem w godzinach popołudniowych
• Możliwość przekształcenia w 3 pokoje z aneksem kuchennym lub wynajem na pokoje
• Budynek niski, bez windy — łatwy dostęp i kameralny klimat
• Mieszkanie własnościowe, bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt
Lokalizacja i otoczenie:
• Cicha, zielona okolica, blisko centrum
• W sąsiedztwie: Park Polińskiego, Park Skaryszewski
• Bogata infrastruktura: sklepy, apteki, punkty usługowe, szkoły i przedszkola
• Doskonała komunikacja:
– 200 m — przystanek autobusowy (102, 188, 202, 523, N21, N71)
– 800 m — pętla tramwajowa
– 15 min samochodem do centrum
Możliwości inwestycyjne:
• Idealne mieszkanie pod wynajem na pokoje — możliwość wydzielenia trzech niezależnych pomieszczeń
• Blisko uczelni wyższych (SWPS, UW, Politechnika Warszawska)
• Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa i gastronomiczna
• Atrakcyjna lokalizacja przyciągająca studentów i młodych profesjonalistów
Opłaty miesięczne:
• Czynsz: 865 zł (eksploatacja, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda ciepła i zimna, kanalizacja, śmieci)
Podsumowanie:
To mieszkanie to wyjątkowa propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego lokum, jak i inwestorów. Funkcjonalny układ, możliwość elastycznej aranżacji oraz doskonała lokalizacja czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną.
]]>
