Oferujemy na sprzedaż lokal o powierzchni 15,7 m² i imponującej wysokości ponad 3 metrów, usytuowany na parterze przedwojennej kamienicy przy ul. Puławskiej, na klimatycznym Starym Mokotowie.
Funkcjonalny układ wnętrza:
• pokój dzienny,
• łazienka wydzielona szklanymi luksferami w subtelnej tonacji,
• przedpokój z dużą, praktyczną szafą wnękową.
Drzwi wewnętrzne wykonane zostały z egzotycznego drewna, co dodaje wnętrzu charakteru. Wszystkie instalacje zostały wymienione – są nowe i w pełni sprawne. Komfort cieplny zapewnia gazowo-wodne ogrzewanie podłogowe. Okna wychodzą na ciche, południowe podwórze, co gwarantuje spokój i dobre nasłonecznienie.
Potencjał i możliwości aranżacyjne:
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
• mieszkanie typu „na start” lub inwestycja na wynajem,
• biuro lub zaplecze magazynowe,
• dodatek do drugiego lokalu handlowego (20,9 m² z witryną i wejściem od ulicy) dostępnego w tej samej kamienicy.
Istnieje możliwość zakupu obu lokali w pakiecie – to idealna opcja dla przedsiębiorców szukających elastycznej przestrzeni z zapleczem biurowym lub mieszkalnym.
Kamienica i okolica:
• przedwojenna zabudowa z 1935 roku,
• reprezentacyjne fasady od strony ul. Puławskiej i Racławickiej,
• urokliwa okolica z Parkiem Morskie Oko tuż obok, a Łazienki Królewskie w zasięgu kilkunastominutowego spaceru.
Doskonała komunikacja miejska:
• tramwaje: 4, 10, 14, 18, 35,
• autobusy: 130, 141, 172, 222,
• stacja metra Racławicka – ok. 10 minut pieszo,
• Plac Unii Lubelskiej – kilkanaście minut spacerem lub 5 minut komunikacją.
Informacje dodatkowe:
• ogrzewanie gazowe,
• przynależna piwnica,
• parkowanie przy ulicy.
