Agencja Nieruchomości GOESTE ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży trzykondygnacyjny lokal, będący częścią bliźniaka zlokalizowanego w malowniczej części Warszawy - na Starym Marymoncie, tuż przy Parku Stawy Kellera.
Parametry Nieruchomości
- Powierzchnia użytkowa: 213,69 m2
- Liczba pokoi: 5
- Rok budowy: 2010
- Powierzchnia działki: 298 m2
Inwestycja
Trzykondygnacyjny lokal z przestronnym tarasem, będąc częścią eleganckiego bliźniaka, usytuowanego w sąsiedztwie innych domów w zabudowie bliźniaczej.
Nieruchomość jest atrakcyjna do prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak klinika stomatologiczna, salon masażu, poradnia psychologiczna jak również na cele biurowe.
Nieruchomość o powierzchni 213,69 m2, charakteryzuje się nowoczesnym i eleganckim wykończeniem. Wnętrza są jasne i przestronne, a duży taras oferuje możliwość relaksu na świeżym powietrzu.
Do dyspozycji jest garaż o powierzchni 33,06 m2 oraz drugie miejsce postojowe na podjeździe.
Nieruchomość posiada elastyczny układ wnętrz, umożliwiający dowolne aranżacje, zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli, z uwzględnieniem jedynie elementów konstrukcyjnych budynku oraz istniejących instalacji.
W 2015 roku przeprowadzono wymianę instalacji gazowej, elektrycznej i wodnej.
Lokal składa się z trzech kondygnacji: przyziemia, parteru i pierwszego piętra.
Rozkład Pomieszczeń
Kondygnacja 0 (48,38 m2)
- Pokój: 22,58 m2
- Pokój: 15,31 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 2,51 m2
- Korytarz: 7,98 m2
Kondygnacja 1 (46,65 m2)
- Pokój: 21,72 m2
- Pokój: 16,01 m2
- Łazienka: 3,04 m2
- Korytarz: 5,88 m2
Kondygnacja -1 (118,66 m2)
- Pokój: 37,22 m2
- Kuchnia: 5,40 m2
- Łazienka: 2,43 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 16,96 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 6,11 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 4,06 m2
- Korytarz: 8,13 m2
- Korytarz: 5,29 m2
- Garaż: 33,06 m2
Opis Kondygnacji
Na parterze znajdują się dwa pomieszczenia tworzące przestronną przestrzeń oraz pomieszczenie gospodarcze. Stąd wychodzimy na taras otoczony zielenią, idealny do relaksu.
Na piętrze znajdują się dwa jasne pokoje i łazienka, z możliwością wydzielenia trzeciego pokoju i dodatkowej łazienki.
Najniższa kondygnacja oferuje ponad 100 m2 przestrzeni , dając wiele możliwości aranżacyjnych.
Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy o kolejną kondygnację, można również urządzić taras na dachu.
Lokalizacja, Otoczenie i Infrastruktura
Bliskość stacji Metra Marymont lub Słodowiec (10 minut spacerem), jak również linii tramwajowych i autobusowych (2-8 minut spacerem) i bogatej infrastruktury, oraz łatwy dojazd do trasy szybkiego ruchu, zapewniają wygodny dostęp do lokalu.
Okolica oferuje dostęp do licznych restauracji, kawiarni, sklepów i terenów rekreacyjnych.
Szkoła podstawowa i Liceum Stowarzyszenia Kultury i Edukacji znajduje się na tej samej ulicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola i żłobki.
