Oferujemy na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 94,57 m2, położone na drugim piętrze budynku z 2001 roku, z windą prowadzącą do poziomu garażu. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, spokojnym osiedlu, które zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrz i dostosowania ich do indywidualnych potrzeb.
Opis nieruchomości
Mieszkanie jest niezwykle rozkładowe i ustawne, z dobrze przemyślanym układem pomieszczeń:
Salon (35,80 m2) - przestronny, z dużymi oknami wychodzącymi na patio od strony południowej, co gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Sypialnia I (14,40 m2) - przestrzeń idealna na główną sypialnię.
Sypialnia II (11,50 m2) - doskonała jako pokój dziecięcy, gabinet lub gościnny.
Kuchnia (11,20 m2) - otwarta na salon, z możliwością oddzielenia; dodatkowe wejście z przedpokoju. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD.
Łazienka (5,00 m2) - z możliwością aranżacji nowoczesnej strefy relaksu.
WC (1,45 m2) - oddzielne, co zwiększa funkcjonalność.
Przedpokój (15,22 m2) - przestronny, z miejscem na szafy wnękowe.
Loggia (6,30 m2) - z widokiem na patio, idealna na poranną kawę lub wieczorny relaks.
Do mieszkania przynależą:
Komórka lokatorska (3,00 m2) - płatna dodatkowo 10 000 zł.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 20 000 zł.
W mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały: parkiet drewniany w pokojach oraz gres w kuchni, przedpokoju, łazience i WC. Drewniane okna podkreślają solidność i estetykę wykończenia.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Ursynowa, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowo-usługowej:
Komunikacja miejska - w pobliżu przystanki autobusowe przy ul. Poleczki i ul. Puławskiej (linie 192 i 148 zapewniają szybki dojazd do metra w zaledwie dwa przystanki).
Centra handlowe - dogodny dostęp do Auchan przy ul. Puławskiej oraz Leclerc przy Al. KEN.
Lokalne sklepy, restauracje i punkty usługowe - w bliskiej odległości od osiedla.
Edukacja i zdrowie - w okolicy żłobki, szkoły, przychodnie lekarskie, a także tereny zielone idealne na spacery i rekreację.
Niepowtarzalnym atutem mieszkania jest widok na tor wyścigów konnych Służewiec, co dodaje wyjątkowego charakteru tej lokalizacji.
Stan prawny i opłaty
Mieszkanie ma uregulowany stan prawny - własność z Księgą Wieczystą, co umożliwia bezproblemowe finansowanie zakupu kredytem. Czynsz miesięczny wynosi 1150 zł przy 3 osobach, co obejmuje koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz opłaty za części wspólne.
Dodatkowe informacje
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób, które poszukują mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień. Dzięki możliwości remontu, nowe wnętrza można zaprojektować w pełni według własnych upodobań.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!
