GOESTE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny, 4-pokojowy apartament o powierzchni 102,12 m2, zlokalizowany na warszawskich Bielanach przy ul. Bogusławskiego 19. Mieszkanie to doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi lub osób ceniących dużą przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb. Apartament znajduje się na 14. piętrze nowoczesnego budynku z 2008 roku, z dwiema windami i dostępem do garaży podziemnych. Zamknięte osiedle zapewnia bezpieczeństwo, a zadbane patio i plac zabaw tworzą przyjazne otoczenie dla mieszkańców.
Opis nieruchomości
Apartament o powierzchni 102,12 m2, w tym 97,12 m2 części mieszkalnej i dodatkowe 5 m2 korytarza do wyłącznego użytku, oferuje dużą swobodę aranżacji. Obecnie przestrzeń ma układ typowo biurowy, jednak ze względu na liczne okna i doskonały rozkład można ją z łatwością przekształcić w komfortowe mieszkanie rodzinne.
W skład mieszkania wchodzą:
Kuchnia - 14,41 m2,
Gabinet - 17,91 m2,
Oddzielne WC - 2 m2,
Balkon 1 - 4,94 m2,
Balkon 2 - 5,54 m2,
Przestrzeń 77,19 m2, którą można podzielić według własnych potrzeb (proponowany układ to: sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz przedpokój),
Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne).
Obecny stan mieszkania jest gotowy do własnej aranżacji, co pozwala przyszłym właścicielom na stworzenie idealnej przestrzeni dostosowanej do indywidualnych potrzeb i stylu życia. Układ z dużą ilością okien zapewnia obfitość naturalnego światła, a dwie loggie oferują panoramiczne widoki na Warszawę oraz Kampinoski Park Narodowy. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia optymalne nasłonecznienie, tworząc jasne, komfortowe wnętrze.
Wnętrze i aranżacja
Obecny rozkład mieszkania pozwala na dowolną aranżację, dając swobodę w podziale przestrzeni. Proponowany układ obejmuje:
Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,95 m2 - przestronna strefa dzienna z wyjściem na balkon, który idealnie sprawdzi się jako miejsce relaksu,
Sypialnię główną o powierzchni 13,96 m2,
Drugą sypialnię (np. pokój dziecięcy) o powierzchni 12,72 m2,
Łazienkę - 5,39 m2,
Przedpokój - 11,17 m2, z miejscem na pojemne szafy wnękowe.
Apartament wyposażony jest w nowe okna PCV oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe, a dodatkowym atutem jest zainstalowany system alarmowy. Mieszkanie posiada dwa balkony, co zwiększa jego funkcjonalność i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Lokalizacja
Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej części Bielan, w otoczeniu zieleni i z doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Fort Wawrzyszew - miejsce o wyjątkowych walorach przyrodniczych i historycznych, idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
Dostęp do komunikacji miejskiej jest znakomity - przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w pobliżu, co pozwala na szybki dojazd do stacji metra Młociny (4 minuty tramwajem lub 7 minut autobusem). Lokalizacja zapewnia także szybki dojazd do trasy S8, co ułatwia komunikację z innymi częściami miasta i okolicami Warszawy.
W bliskiej odległości znajduje się Pasaż Handlowy Chomiczówka z bogatą ofertą usługową i handlową - sklep Carrefour, apteki, banki, restauracje, a także liczne przedszkola, żłobki i szkoły, co czyni lokalizację idealną dla rodzin.
